Va prezint spre vanzare o pensiune moderna situata in Scheii Brasovului, pe strada Cetinii nr. 3, la doar cateva minute de mers pe jos de centrul vechi, Piata Sfatului, Biserica Neagra si Pietrele lui Solomon, oferind oaspetilor acces rapid la principalele atractii turistice ale orasului si farmecul autentic al Brasovului. Oportunitate investitionala proprietate complet mobilata si utilata pentru regim hotelier, activa pe platformele de rezervari de peste 3 ani, cu un randament actual de 7,2%. Pensiunea imbina confortul contemporan cu functionalitatea smart home, fiind conceputa pentru operare eficienta si o experienta premium pentru oaspeti. Proprietatea este compartimentata pe 3 nivele: - Parter bucatarie spatioasa cu zona de relaxare, grup sanitar si acces catre 2 terase generoase, ideale pentru relaxare in aer liber - Etajul 1 2 dormitoare spatioase, fiecare cu baie proprie si balcon - Etajul 2 2 dormitoare spatioase, fiecare cu baie proprie si balcon Caracteristici principale: - Teren: 190 mp - Suprafata utila totala: 166 mp - Parter: 38 mp - Etaj 1: 62 mp - Etaj 2: 66 mp - Complet mobilata si utilata pentru regim hotelier - Sisteme smart home (automatizari, control iluminat/termic, securitate) - Activitate turistica functionala, cu recenzii excelente si rate de ocupare consolidate - Izolatie premium cu 20 cm vata bazaltica, pentru eficienta energetica si confort termic ridicat - Locatie excelenta, in inima Scheilor Brasovului, cu acces facil catre obiective turistice, centru istoric si facilitati locale Ideala pentru investitori care isi doresc o afacere gata de operare sau extinderea unui portofoliu imobiliar. Pentru mai multe detalii tehnice, situatia financiara completa (venituri, cheltuieli, randament detaliat) sau pentru programarea unei vizionari, va invit sa ma contactati! Numar niveluri imobil: mai mult de 12 Numar Bai: mai mult de 3 Posibilitate parcare: Nu Curent Apa Canalizare Gaz