Vilă elegantă cu 3 apartamente/ spațiu comercial – Oportunitate unică în Brașov Situată într-o zonă rezidențială de prestigiu Bdul Grivitei, într-una dintre cele mai frumoase și căutate zone ale Brașovului, această vilă impresionează prin rafinament și eleganță. Datorită locației sale excepționale, beneficiază de acces facil către centrul orașului, fiind ideală pentru investiții și afaceri. Detalii proprietate: Teren 500mp Suprafață utilă totală constructie: 317 mp *Compartimentare:* decomandata- intrare separata / contorizare separata Apartament 1: parter inalt: suprafata utila 73mp - cu posibilitate acces direct din strada- 3 camere, hol , bucatarie camara si acces in pod, baie- si la demisol inca o incapere pentru birou/ depozit ( necesita renovare) Apartament 2: demisol : suprafata utila 56mp – 2 camere, hol, bucatarie, baie Apartament 3: subsol-+parter+mansarda: suprafata utila totala 159mp- beci, living open space cu bucataria, 3 dormitoare, 2 bai, 2 dressing, hol, casa scarii, balcon An construcție: 1960 An renovare și extindere: 2003 (adăugare mansardă și renovare completă) *Dotări suplimentare:* Panouri fotovoltaice- produce energie electrica - pentru intreaga casa Garaj spațios de 33 mp Magazie, beci, pod și anexă la demisol Curte parțial betonată cu foișor și grătar rustic Grădină amenajată cu viță de vie Potențial comercial: Apartamentul de la parter, cu acces direct din stradă, este ideal pentru transformare într-un spațiu comercial, fiind potrivit pentru: Clinică medicală , Birouri , Grădiniță sau after-school , Regim hotelier, Alte activități comerciale Locație: Proprietatea este amplasată într-o zonă liniștită și elegantă, cu acces rapid la: Sucursale bancare Școli generale și licee Centrul civic Magazine alimentare Stații de mijloace de transport în comun Preț: 446.000 € (ușor negociabil) vanzator persoana fizica Nu se plateste TVA Se accepta schimb imobiliar cu apartamente 2 camere Comision intermediere 1% --- Această proprietate reprezintă o oportunitate rară de a deține o vilă cu multiple funcționalități, într-o locație de top din Brașov. Fie că îți dorești o reședință elegantă, o investiție sigură sau un spațiu pentru afacerea ta, această vilă îți oferă toate posibilitățile. Pentru o prezentare detaliată a spațiilor și a întregului concept, te invităm la vizionare! Pentru mai multe informații, nu ezita să ne contactezi