Proprietate publicată fără poze.
Cere poze vânzătorului
Azi
- Agenție
Resedinta istorica,cu teren privat,pivnita, pod,foisor,detal - Brasov (Brasov)
348.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Centrul Istoric, Braşov
Descriere casă
Sesizează o problemă
Comision cumprarator:2% tva Exista proprietati a caror valoare se masoara in metri patrati si exista locuri a caror adevarata importanta se descopera in povestea pe care au reusit sa o pastreze peste generatii. ASCENDENT IMOBILIARE este onorata sa va propuna spre vanzare o fila autentica din istoria Brasovului, amplasata pe strada Constantin Brancoveanu nr. 12, in Centrul Istoric, intr-un imobil ce face parte din Casa Balasa Brancoveanu, edificiu datat in anul 1793 si clasat ca monument de valoare nationala. Destinata unui cumparator care priveste patrimoniul nu doar ca pe o achizitie, ci ca pe o forma de continuitate, identitate si investitie cu caracter irepetabil. Veranda cu ferestre ample in arcada, plafoanele ornamentate, tamplaria veche, feroneria decorativa, zidurile consistente si sobele din teracota bogat lucrate pastreaza atmosfera unei epoci in care fiecare detaliu era gandit pentru a dainui. Lumina naturala pune in valoare proportiile generoase ale incaperilor, textura materialelor si patina autentica, elemente care pot deveni fundalul unei restaurari cu personalitate. Constructia este realizata din caramida naturala si beneficiaza de o alcatuire structurala specifica edificiilor istorice, cu zone boltite si zidarii masive care ii sustin caracterul aparte. Proprietatea nu prezinta elemente arhitectonice speciale care sa impuna, prin ele insele, operatiuni artizanale de renovare de o complexitate aparte. Orice lucrare va trebui insa realizata cu respectarea statutului de monument istoric, a documentatiei tehnice si a avizelor prevazute de legislatia aplicabila. Un avantaj important in contextul procesului de renovare reprezinta faptul ca costurile aferente renovarii fatadei sunt suportate din fonduri asigurate prin serviciul local competent, aspect care poate reduce o parte semnificativa din sectiunea financiara asociata readucerii imobilului la valoarea sa arhitecturala. Ansamblul oferit spre vanzare cuprinde o unitate dispusa la parter si pod, cu o suprafata utila de 93,5 mp. Podul se desfasoara pe o suprafata de 170mp cu inaltimea max de 6m. Compartimentarea include trei camere, bucatarie, baie, doua holuri, alaturi de un pod neamenajat care poate reprezenta un potential suplimentar, sub rezerva aprobarilor si reglementarilor specifice. La demisol se afla o pivnita de 26,2 mp, ceea ce conduce la o suprafata utila cumulata de 119,7 mp. Oferta este completata de un teren liber, privat de 185 mp, pe care se afla un foisor cu o suprafata construita de 17 mp, precum si de o parcela suplimentara de 12 mp si o cota de un sfert dintr-o suprafata de 98 mp. Unul dintre cele mai puternice atuuri este caracterul greu de reprodus al proprietatii. Pozitionarea in Centrul Istoric, arhitectura de sfarsit de secol XVIII, sobele vechi, veranda arcuita, podul amplu, pivnita si curtea creeaza impreuna un profil pe care piata contemporana il poate reproduce cu greu. Imaginile aeriene completeaza perceptia asupra amplasamentului si evidentiaza legatura directa cu tesutul istoric al Brasovului, cu strazile vechi, acoperisurile traditionale si versantii verzi care definesc identitatea orasului. Prin pozitie, istorie si configuratie, locul poate deveni, dupa revigorare si obtinerea aprobarilor necesare, o resedinta privata cu identitate, o casa muzeu, o galerie de arta, un centru cultural, un sediu reprezentativ sau un proiect boutique dedicat ospitalitatii. Pentru investitorul potrivit, valoarea nu rezida doar in suprafata, ci in imposibilitatea de a recrea astazi acelasi context, aceeasi varsta, aceeasi poveste si aceeasi pozitie. Aici nu cumperi doar ziduri. Dobandesti dreptul de a continua o istorie inceputa in urma cu peste doua secole. Dimensiunile pot fi masurate. Costurile pot fi calculate. Insa raritatea, memoria si identitatea unui asemenea reper nu pot fi reproduse la comanda. Casa Balasa Brancoveanu isi cauta nu doar un viitor proprietar, ci un custode care sa ii inteleaga trecutul, sa ii redea demnitatea si sa ii ofere un nou capitol. Invitam colegii la colaborare! Detalii, fotografii suplimentare, precum si alte variante similare exclusive:
Numar Bai: 1 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 2 Curent Apa Canalizare Gaz
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
Actualizat în: 03 Septembrie 2026
ID anunț: 2253910
Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
94 mp
Suprafață utilă totală:
94 mp
Suprafață teren:
334 mp
An construcție:
1793
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia "sanitas", linia 1,4,34,37,2,31,17,36,6,52,50,50barat,16,51
Mijloace transport
aprox.
84
m
Sanitas
Mijloace transport
aprox.
87
m
Statia "Iuliu Maniu", linia 12,22
Mijloace transport
aprox.
135
m
Statia "Spitalul Marzescu", linia 12,22
Mijloace transport
aprox.
265
m
Școală
Scoala generala nr.5
Învățământ
aprox.
14
m
Scoala Generala Nr. 5
Învățământ
aprox.
16
m
Gradinita cu program prelungit Nr. 8
Învățământ
aprox.
129
m
Facultatea de Matematica si Informatica. Corp "P"
Învățământ
aprox.
140
m
Recreere
Pizzeria della Nonna
Restaurante
aprox.
37
m
Parc
Recreere
aprox.
145
m
API Biomania
Supermarket/Mall
aprox.
210
m
Carrefour Market
Supermarket/Mall
aprox.
513
m
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Centrul Istoric
- Case de vânzare în Brașov
- Case de vânzare în Central
- Case de vânzare în Stupini
- Case de vânzare în Bartolomeu
- Case de vânzare în Noua
- Case de vânzare în Schei
- Case de vânzare în Tractorul
- Case de vânzare în Dârste
- Case de vânzare în Centrul Civic
- Case de vânzare în Florilor
- Case de vânzare în Astra
