Casa Centrul Istoric Brasov, lipit Strada Sforii + business

PROPRIETATE UNICAT IN INIMA BRASOVULUI MEDIEVAL - prezentare video youtubeVand casa parter + mansarda situata pe Strada Poarta Schei nr. 19, lipit de celebra Strada Sforii - a treia cea mai ingusta strada din Europa. Din apartamentul de la etaj se vede direct in Strada Sforii.STRUCTURA SI SUPRAFETETotal: 100 mp utili, compartimentati in 3 unitati independente de cazare:PARTER - 2 unitatiStudio : format din 2 camere - zona de chicineta + masa cu scaune, baie cu dus si dormitor cu pat dublu - dulap + tvDouble Room : camera cu pat dublu mare + masa cu scaune + baie proprie cu dusMANSARDA - 1 unitate - acces exteriorApartament Deluxe: Living 29,65 mp + Dormitor 14,27 mp + Baie 4,23 mp + Hol 3,87 mpIn total: 3 camere principale, 3 bai independente, 3 intrari/acces separate + 2 spatii de depozitare in curte sub accesul de la etajSTARE TEHNICARenovat integral in 2018 - finisaje moderne, mobilier si dotari completeCentrala termica proprie pe fiecare etajInternet wifi, cablu TV in toate camereleBucatarii echipate complet (frigider, plita, aparat de cafea, fierbator)Mobilier inclus in pretCarte funciara curata, FARA SARCINI, fara ipoteci (extras CF disponibil la cerere)LOCATIA - IMPOSIBIL DE REPLICAT0 metri de Strada Sforii (vedere directa)2 minute pe jos pana in Piata Sfatului3 minute pana la Biserica NeagraLanga Poarta Schei (monument istoric)Zona pietonala linistita, in inima cetatii medievaleCurte comuna de 628 mp (cota-parte conform CF), intretinuta impecabil - toti vecinii din curte opereaza cazare turistica, deci spatiul exterior este permanent curat si linistit, fara rufe intinse sau aglomerare specifica curtilor comune.BUSINESS TURISTIC LA CHEIE - 7 ANI DE ACTIVITATEProprietatea functioneaza ca regim hotelier din 2018 si se vinde impreuna cu toate activele operationale:Certificat de clasificare turistica valabil (economie ~6 luni birocratie pentru cumparator)Cont Booking cu rating 8.8/10 (Fabulos)Scor locatie 9.7/10 pe Booking (top categoric in Brasov)Site propriu: narrow-lane-residence.roPagini active Facebook + InstagramMobilier, electrocasnice, lenjerii, dotari complete - totul inclusMai multe poze/filmari gasiti pe pagina de instagram sau bookingProprietar persoana fizica.Fara agenti/agentii imobiliare.