Vila tip Duplex in centrul istoric Brasov, cu 70% din terenul de 900mp

Conac tip duplex in centrul istoric al BrasovuluiO proprietate rara, cu un farmec autentic si un potential excelent investitional, este disponibila acum in inima centrului istoric al Brasovului, in proximitatea strazilor Lunga si Avram Iancu, la doar cateva minute de parcul central si principalele atractii ale orasului.Detalii proprietate:Tip imobil: Conac tip duplex cu un teren de 630 mp (intreaga parcela este de 900 mp din care se vinde cota de 70%).Suprafata utila a apartamentului este de 150 mp la parter + demisol generos de 120 mp si 1/2 din pod.Compartimentare: complet decomandata cu 4 camere luminoase, 2 bai + 1 grup sanitar, bucatarie, hol si casa a scarii.Constructia este solida, cu pereti grosi din caramida plina, plafon intre demisol si parter din beton, cu grinzi de rezistenta din beton. Exterior renovat recent, tamplarie termopan tripan, parchet si usi din lemn masiv, pastrate in stare excelenta.Incalzirea se face cu centrala termica pe gaz + sobe de teracota conservate pentru un plus de autenticitateCurte si gradina:Accesul si curtea din fata sunt complet pavate, oferind spatiu pentru intrare si parcare autoGradina mare, luminoasa, situata in partea din spate, amenajata cu flori, pomi fructiferi si gazonPotential:Proprietatea se preteaza atat pentru locuire individuala, cat si pentru investitie. Compartimentarea actuala si structura solida permit amenajarea in multiple unitati locative independente, ideale pentru obtinerea unui venit pasiv (inchiriere pe termen lung sau regim hotelier).O oportunitate excelenta pentru cei care cauta un imobil cu personalitate, spatiu amplu, structura durabila si o pozitie privilegiata in Brasov.Pentru informatii suplimentare si vizionari, va stau cu placere la dispozitie.