Proprietate excep?ionala situata in inima Bra?ovului, la aproximativ 800 m de Pia?a Sfatului ?i in imediata apropiere a Bisericii Negre, intr-o zona cu valoare istorica, turistica ?i investi?ionala deosebita. Construita ini?ial la inceputul secolului al XVIII-lea, atribuita lui Constantin Brancoveanu ?i destinata fiicei sale, Bala?a Brancoveanu, casa impresioneaza prin arhitectura sa autentica, soliditatea construc?iei ?i caracterul sau unic. Zidurile masive, cu o grosime de aproximativ 80 cm, asigura stabilitate, izola?ie naturala ?i un aer nobil specific construc?iilor istorice. Date tehnice ?i compartimentare: Suprafa?a utila casa: 94 mp 3 camere spa?ioase: 36 mp, 18 mp, 15 mp Bucatarie: 15 mp Baie: 8 mp Veranda inchisa: 12 mp Pivni?a la demisol: 27 mp, cu bolta originala de piatra Pod foarte inalt, mansardabil: aproximativ 170 mp, cu poten?ial major de extindere Teren / gradina: Suprafa?a gradina: 185 mp Teren intravilan construibil, cu acces separat direct la strada, ideal pentru dezvoltare sau extindere Un element de valoare aparte il reprezinta sobele de teracota cu faian?a vieneza originala, datand din anul 1920, perfect conservate, care completeaza caracterul elegant ?i istoric al imobilului. Datorita amplasarii ultracentrale, suprafe?elor generoase, podului mansardabil, terenului construibil ?i accesului separat, proprietatea ofera un poten?ial excelent pentru investi?ii, fiind ideala pentru: spa?iu comercial de prestigiu birouri, cabinet, galerie, boutique hotel re?edin?a exclusivista in centrul istoric O casa rara pe pia?a imobiliara din Bra?ov, care imbina istoria, elegan?a ?i versatilitatea func?ionala, adresata investitorilor ?i cumparatorilor care apreciaza unicitatea arhitecturala ?i loca?iile premium. Cod oferta / ID BLITZ: P161514 ID anun? : 1768381212