Casa individuala cu curte, in Centrul Civic din Bra?ov, pe strada Basarabia nr. 17, pe teren propriu de 319 mp, peste drum de Colegiul Me?ota. Salut! Sunt Florin Dragoslav, agent imobiliar specializat pe vanzari reziden?iale in Bra?ov, iar mai jos i?i prezint pe larg aceasta proprietate. DE CE MERITA ATEN?IA TA Trei spa?ii care func?ioneaza independent. Locuin?a din fa?a, cea din spate ?i demisolul au fiecare contor propriu de gaz ?i de curent, iar apa e contorizata separat pe cele trei zone. Locuie?ti intr-o parte ?i inchiriezi restul, fara discu?ii pe facturi ?i fara lucrari de separare. Spa?iu cat pentru doua familii. 169,1 mp utili pe doua niveluri, 233,6 mp desfa?ura?i, 7 camere, 3 grupuri sanitare, pivni?a ?i uscatorie. Curte de circa 190 mp liberi, pentru gradina, relaxare sau parcare. Construita sa reziste. Ziduri de caramida de 60 cm la demisol. Acoperi? ?i izola?ie refacute in 2007, demisol renovat in 2018. Atelier cu 380V. Anexa din curte are bran?ament propriu, cu trifazic tras pana la u?a. Me?te?ug, hobby sau spa?iu tehnic, fara sa deranjezi locuin?a. Poten?ial real. Se pot amenaja dependin?e sau spa?ii pentru after school. Balconul poate fi prelungit spre spate, cu scara proprie. Ce se poate construi suplimentar se verifica prin certificat de urbanism. COMPARTIMENTARE Parter, 85,2 mp utili: 4 camere (19 / 14,7 / 13,3 / 13,1 mp), bucatarie 13,5 mp, 2 bai, veranda inchisa, 2 verande acoperite deschise, acces pod. Demisol, 83,9 mp utili, intrare separata din curte: 3 camere (17,3 / 14,3 / 12,2 mp), hol, grup sanitar, uscatorie 14,3 mp, pivni?a 16,9 mp. Curte: anexa de 7,7 mp utili, cu utilita?i proprii. DETALII TEHNICE casa individuala, Bra?ov, str. Basarabia nr. 17, Centrul Civic teren: 319 mp, intravilan, cur?i construc?ii SU demisol plus parter: 169,1 mp; SC desfa?urata: 233,6 mp regim: D+P, plus pod funda?ie de beton, zidarie de caramida, acoperi? din ?igla 7 camere, 3 bai ?i grupuri sanitare curent, gaz, apa, canalizare, contorizate separat pe trei zone incalzire: centrala termica individuala, in corpul din fa?a DETALII FINANCIARE pre?: 299.500 euro onorariu notarial ?i taxe OCPI: in sarcina cumparatorului impozit pe venitul din vanzare: in sarcina vanzatorului comision agen?ie: 0% pentru cumparator DETALII JURIDICE Conform extrasului de carte funciara, proprietatea este intabulata ?i fara sarcini inscrise. Documenta?ia cadastrala este in curs actualizare la OCPI Bra?ov. Suna-ma pentru o vizionare. Se vede cel mai bine pe teren cat spa?iu ai ?i cum sunt separate cele trei zone. Este o proprietate potrivita pentru cine cauta in primul rand pozi?ie, suprafa?a, independen?a spa?iilor ?i flexibilitate de utilizare, intr-o zona centrala in care casele cu teren propriu apar rar la vanzare. Proprietate promovata prin RE/MAX Champions, agen?ie specializata in vanzari reziden?iale in Bra?ov. ID anun? : 1787007438