Casa in Centrul Civic | Me?ota | 319 mp teren | D+P+Pod | 169 mp utili - Brasov (Brasov)

Casa individuala cu curte, in Centrul Civic din Brasov, pe strada Basarabia nr. 17, pe teren propriu de 319 mp, peste drum de Colegiul Mesota. Salut! Sunt Florin Dragoslav, agent imobiliar specializat pe vanzari rezidentiale in Brasov, iar mai jos iti prezint pe larg aceasta proprietate. DE CE MERITA ATENTIA TA Trei spatii care functioneaza independent. Locuinta din fata, cea din spate si demisolul au fiecare contor propriu de gaz si de curent, iar apa e contorizata separat pe cele trei zone. Locuiesti intr-o parte si inchiriezi restul, fara discutii pe facturi si fara lucrari de separare. Spatiu cat pentru doua familii. 169,1 mp utili pe doua niveluri, 233,6 mp desfasurati, 7 camere, 3 grupuri sanitare, pivnita si uscatorie. Curte de circa 190 mp liberi, pentru gradina sau relaxare. Construita sa reziste. Ziduri de caramida de 60 cm la demisol. Acoperis si izolatie refacute in 2007, demisol renovat in 2018. Atelier cu 380V. Anexa din curte are bransament propriu, cu trifazic tras pana la usa. Mestesug, hobby sau spatiu tehnic, fara sa deranjezi locuinta. Potential real. Se pot amenaja dependinte sau spatii pentru after school. Balconul poate fi prelungit spre spate, cu scara proprie. Ce se poate construi suplimentar se verifica prin certificat de urbanism. COMPARTIMENTARE Parter, 85,2 mp utili: 4 camere (19 / 14,7 / 13,3 / 13,1 mp), bucatarie 13,5 mp, 2 bai, veranda inchisa, 2 verande acoperite deschise, acces pod. Demisol, 83,9 mp utili, intrare separata din curte: 3 camere (17,3 / 14,3 / 12,2 mp), hol, grup sanitar, uscatorie 14,3 mp, pivnita 16,9 mp. Curte: anexa de 7,7 mp utili, cu utilitati proprii. DETALII TEHNICE casa individuala, Brasov, str. Basarabia nr. 17, Centrul Civic teren: 319 mp, intravilan, curti constructii SU demisol plus parter: 169,1 mp; SC desfasurata: 233,6 mp regim: D+P, plus pod fundatie de beton, zidarie de caramida, acoperis din tigla 7 camere, 3 bai si grupuri sanitare curent, gaz, apa, canalizare, contorizate separat pe trei zone incalzire: centrala termica individuala, in corpul din fata DETALII FINANCIARE pret: 269.000 euro onorariu notarial si taxe OCPI: in sarcina cumparatorului impozit pe venitul din vanzare: in sarcina vanzatorului comision agentie: 0% pentru cumparator DETALII JURIDICE Conform extrasului de carte funciara, proprietatea este intabulata si fara sarcini inscrise. Documentatia cadastrala este in curs actualizare la OCPI Brasov. Suna-ma pentru o vizionare. Se vede cel mai bine pe teren cat spatiu ai si cum sunt separate cele trei zone. Este o proprietate potrivita pentru cine cauta in primul rand pozitie, suprafata, independenta spatiilor si flexibilitate de utilizare, intr-o zona centrala in care casele cu teren propriu apar rar la vanzare. Proprietate promovata prin RE/MAX Champions, agentie specializata in vanzari rezidentiale in Brasov. Numar niveluri imobil: 1 Numar Bai: 3 Posibilitate parcare: Nu Curent Apa Canalizare Gaz Incalzire Demisol