Casa individuala in Cartier Izvor, Tarlungeni la doar 12 minute de Brasov Iti propunem spre vanzare o locuinta construita cu grija si atentie la detalii, ideala pentru o familie care cauta confort, siguranta si liniste aproape de oras. Compartimentare & spatii Parter 77 mp: Hol de intrare - Dormitor Living luminos cu bucatarie open-space Baie Debara Acces catre terasa generoasa de 28 mp Etaj: Hol 3 dormitoare 1 Baie 2 Balcoane Pod pentru depozitare: 50 mp Teren: 570 mp total, cu 470 mp curte libera Constructie & materiale Casa este realizata pe structura de beton armat, cu zidarie din caramida T30, si dispune de placa de beton inclusiv intre etaje, pentru o izolare fonica excelenta. Acoperisul din lemn este acoperit cu tigla Bramac, prevazut cu parazapezi, aerisiri pentru pod si protectii anti-pasari. Izolatiile sunt proiectate pentru confort termic superior: termosistem de 10 cm la fatada vata bazaltica de 20 cm in zona acoperisului - folie anticondens Ferestrele Salamander cu 7 camere si 3 foi de sticla, impreuna cu incalzirea in pardoseala pe ambele niveluri, asigura eficienta energetica si confort in orice sezon. La interior regasim parchet stratificat premium si finisaje de calitate. Curte & amenajari exterioare Curtea este complet amenajata: gazon alei pietonale terasa placata cu pavele gard cu fundatie solida, placat cu sipca metalica pe ambele parti Proprietatea dispune de 2 locuri de parcare, amenajate cu pavaj. Utilitati Curent electric Apa curenta de la retea - Gaz Fosa septica Incalzire in pardoseala pe toata suprafata utila, cu centrala termica pe gaz Intreaga constructie a fost documentata foto-video pe etape, oferind viitorului proprietar transparenta totala asupra lucrarilor si materialelor folosite. Localizare Proprietatea este situata in Cartierul Izvor, Tarlungeni, o zona linistita, aflata la 1015 minute de Brasov. In apropiere se gasesc: scoli si gradinite magazine si supermarketuri (Mega Image, La Doi Pasi) mijloace de transport in comun farmacii si centre medicale Zona ofera acces rapid la spatii verzi, trasee montane si se afla aproape de Lacul Tarlung, Coresi Shopping Resort si Centrul Civic Brasov. Casa se afla in constructie, predare casei la cheie va fi in Decembrie 2026. Comision 0% Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati!