Agen?ia Golden Gate va ofera catre vanzare o casa, alaturi de o a doua construc?ie P+M ?i o anexa, intr-un cadru lini?tit, la doar 10 km de Bra?ov, cu trei accese rapide catre ora?. Aici, dimine?ile incep cu lumina care cade peste crestele mun?ilor, iar serile se inchid in tihna, intr-o curte de 1000 mp cu pomi fructiferi, bolta cu vi?a-de-vie ?i alei pavate solid. Proprietatea are acces pe trei fronturi ?i dispune de doua por?i auto, oferind spa?iu, deschidere ?i libertate. PRE?URI Intreaga proprietate (doua case + anexa): 298.000 euro Casa nr. 1 (185 mp utili, aprox. 250 mp construi?i, cu garaj ?i bucatarie de vara): 208.000 euro Proprietarul va locui peste drum de imobilul vandut. UTILITA?I ?I CONFORT MODERN Proprietatea este complet racordata la apa (re?ea publica Compania Apa Bra?ov), canalizare, gaze ?i curent 380V220V. Dispune de panouri fotovoltaice de 6 kW (produc?ie medie 9001000 kW/luna vara ?i 300500 kW/luna iarna, monitorizare prin aplica?ie), 15 camere de supraveghere video, sistem de alarma ?i asigurare permanenta. CASA NR. 1 P+M | An 2012 | 185 mp utili O locuin?a echilibrata, unde func?ionalitatea intalne?te caldura unui camin adevarat. Parter spa?iul vie?ii de zi cu zi Livingul ?i bucataria open-space creeaza un ambient deschis, luminos, ideal pentru momentele petrecute in familie. Dormitor cu baie proprie (du?, WC, mobilier cu chiuveta, iluminat LED ?i aerisire cu senzor). Baie suplimentara cu cada ?i mobilier modern. Bucataria de vara este un col? aparte al proprieta?ii gratar, cuptor pentru pizza ?i cozonaci, soba cu plita, chiuveta, acces din interior ?i exterior, plus baie de serviciu proprie. Este spa?iul unde mesele capata gust de tradi?ie. Garajul este amenajat ?i ca sala fitness. Camera centralei (incalzire pe gaz, cost iarna aprox. 1000 lei). Camera tehnica include boiler de 300 litri (curent + panouri apa calda), sistem de filtrare apa cu 4 filtre ?i racord pentru centrala pe combustibil solid. Casa scarii este luminata natural prin caramizi din sticla, iar balconul de la intrare, realizat din lemn masiv cu pergola protectoare, adauga un farmec aparte. Mansarda zona de lini?te Hol generos. Baie mare cu doua chiuvete, WC, bideu ?i cada spa?ioasa. Dressing dedicat. Dormitor cu obloane din aluminiu ?i balcon. Dormitor cu obloane din aluminiu, aer condi?ionat, balcon ?i dressing. Balcon comun cu vedere larga spre mun?i. Dormitor cu aer condi?ionat ?i balcon inchis. Pod izolat cu geamuri termopan. Incalzirea intregii locuin?e este pe gaz. CASA NR. 2 P+M | An 2020 In prezent func?ioneaza ca atelier/afacere, insa poate fi transformata cu u?urin?a intr-o locuin?a independenta. Parter: 136 mp Mansarda: 120 mp Camera centrala cu incalzire pe combustibil solid (posibilitate racord gaz) Calorifere Instala?ie electrica 380V220V U?a garaj ANEXA Construc?ie din BCA 36 mp. Aceasta proprietate ofera versatilitate rara: doua genera?ii sub acela?i cer, locuin?a ?i business in acela?i spa?iu sau investi?ie sigura intr-o zona cu priveli?te deschisa catre Mun?ii Bucegi ?i apropiere de Bra?ov. Un loc unde spa?iul, lini?tea ?i panorama se impletesc natural cu confortul modern. ID anun? : 1771519419