Azi
20
- Proprietar
- Comision 0%
Casa 4 camere|124 mp| Centru Brasov | Mobilata si utilata | Proprietar
261.802 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Central, Braşov
Descriere casă
Sesizează o problemă
Intr-o piata in care proprietatile centrale sunt tot mai greu de gasit, aceasta casa se remarca printr-o combinatie rara de avantaje: o pozitionare excelenta, spatii generoase, caracter autentic si un potential remarcabil atat pentru locuire, cat si pentru investitie.Situata intr-o zona linistita din centrul Brasovului, intr-o curte comuna ingrijita, proprietatea se afla la doar 5 minute de mers pe jos de Parcul Central si aproximativ 12 minute de mers pe jos de Piata Sfatului, oferind acces rapid catre centrul istoric, restaurante, scoli, magazine si principalele puncte de interes ale orasului, fara a renunta la confortul si linistea unei locuinte retrase de la agitatia urbana.Vanzarea se realizeaza direct de catre proprietar. Nu doresc colaborarea cu agentii imobiliare.Caracteristici principale:Ideala pentru locuinta, regim hotelier (Airbnb), birouri, cabinete sau sediu de firma4 camere 2 bai cu aerisire naturalaBucatarieDressingCamaraBalcon generosPivnita proprie cu intrare din casaAproximativ 124 mp suprafata utila, plus balcon generosCompartimentare pe parter si etajJumatate din terenul comun de 323 mpDrept de servitute auto pentru accesul cu autoturismul in curteSe vinde complet mobilata si utilataMobilier predominant din lemn masiv, in stil clasic, atent intretinutBiblioteca incastrataCentrala termica proprie pe gazAer conditionatIzolatie termicaParchet din lemn masiv in toate camerele principaleDressing amenajat la etaj cu intrare din dormitorul matrimonialAcoperis plat, aflat in proprietatea exclusiva a imobilului, cu posibilitatea amenajarii unei terase private si instalarii de panouri fotovoltaiceVanzare direct de la proprietarCasa impresioneaza prin compartimentarea practica, camerele luminoase si atmosfera primitoare. Construita in anul 1952 si etajata in 1978, pastreaza robustetea constructiilor din acea perioada. Izolatia termica, centrala proprie pe gaz si aerul conditionat contribuie la eficienta energetica si la un climat interior placut indiferent de sezon.Unul dintre cele mai frumoase atuuri ale proprietatii este utilizarea lemnului masiv in amenajarea interioara. Parchetul din lemn masiv, prezent in toate camerele principale, impreuna cu mobilierul realizat in mare parte din acelasi material si biblioteca incastrata, ofera locuintei eleganta, caldura si o personalitate aparte. Sunt elemente autentice, atent intretinute, care confera casei un farmec greu de regasit in constructiile
etaj, una dintre dependinte este amenajata ca dressing, oferind un spatiu generos si bine organizat pentru depozitare.Curtea comuna, cu o suprafata totala de 323 mp, este linistita si bine intretinuta, iar proprietatea detine o cota de 1/2 din teren. Casa beneficiaza de drept de servitute auto, care permite accesul cu autoturismul in curte. In practica, parcarea s-a realizat fara dificultati in curtea din fata, in baza unei bune intelegeri intre vecini, contribuind la confortul utilizarii proprietatii.Un alt avantaj rar intalnit il reprezinta acoperisul plat, aflat in proprietatea exclusiva a imobilului. Acesta ofera posibilitatea amenajarii unei terase private, un spatiu ideal pentru relaxare sau petrecerea timpului liber, dar si instalarii unui sistem de panouri fotovoltaice, reprezentand o investitie inteligenta pentru cresterea eficientei energetice si reducerea costurilor de intretinere.Datorita pozitionarii excelente si compartimentarii versatile, proprietatea se preteaza atat pentru locuinta permanenta, cat si pentru investitie. Poate fi valorificata cu succes in regim hotelier (Airbnb) sau adaptata pentru sediu de firma, cabinet de avocatura, arhitectura, contabilitate, psihologie, notar sau alte activitati profesionale care beneficiaza de avantajul unei adrese centrale.Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata, fiind pregatita pentru mutare imediata.Daca sunteti in cautarea unei proprietati care imbina pozitionarea centrala, spatiile generoase, caracterul autentic si multiplele posibilitati de valorificare, aceasta casa merita descoperita la o vizionare.Pentru mai multe informatii, materiale foto si video suplimentare sau pentru programarea unei vizionari, ne puteti contacta telefonic sau pe WhatsApp.Vom raspunde cu drag tuturor intrebarilor si va vom oferi toate detaliile necesare despre proprietate.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
Actualizat în: 11 August 2026
ID anunț: 2113229
Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
124 mp
Suprafață utilă totală:
124 mp
An construcție:
1952
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Primarie
Mijloace transport
aprox.
172
m
Statia "Teatrul Dramatic", linia 2,17,31,36,5,6,16,1,4,34,37
Mijloace transport
aprox.
203
m
Statia "Iuliu Maniu", linia 12,22
Mijloace transport
aprox.
211
m
Teatrul Dramatic
Mijloace transport
aprox.
225
m
Școală
Universitatea Transilvania Corp "M"
Învățământ
aprox.
108
m
American Hotel Academy
Învățământ
aprox.
122
m
Gradinita 13
Învățământ
aprox.
160
m
Scoala Generala 5
Învățământ
aprox.
161
m
Recreere
Croitoria de cafea
Restaurante
aprox.
64
m
Parcul de la Teatrul Dramatic
Recreere
aprox.
159
m
LeFruMarin
Supermarket/Mall
aprox.
348
m
STAR
Supermarket/Mall
aprox.
415
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Central
- Case de vânzare în Brașov
- Case de vânzare în Stupini
- Case de vânzare în Bartolomeu
- Case de vânzare în Centrul Istoric
- Case de vânzare în Noua
- Case de vânzare în Schei
- Case de vânzare în Tractorul
- Case de vânzare în Centrul Civic
- Case de vânzare în Dârste
- Case de vânzare în Florilor
- Case de vânzare în Hărmanului
