10 luni în urmă
20
- Proprietar
- Comision 0%
Spatiu comercial plus casa | 741 mp utili | Teren 906 mp - NEGOCIABIL
700.000 €
Central, Braşov
Descriere casă
Sesizează o problemă
Va prezentam aceasta proprietate unica, perfecta pentru cei care cauta un spatiu multifunctional ce imbina zona rezidentiala cu cea comerciala. Situata intr-o locatie excelenta, la 3 minute de drumul catre Poiana Brasov si 5 minute de Piata Sfatului, Biserica Neagra respectiv Poalele Tampei, aceasta cladire impresioneaza prin dimensiuni, calitatea constructiei si facilitatile oferite. Ideala pentru familii si antreprenori care doresc sa combine locuinta cu afacerea intr-un mod armonios si eficient. Sau pentru antreprenori ce doresc sa utilizeze intregul imobil in scop comercial. Exemple: pensiune, cabinete medicale, after school, birouri, showroom, etc.Caracteristici Principale:Design Multifunctional: Imobilul are o structura in forma de L, integrand perfect o zona comerciala si una rezidentiala, fiecare cu acces si facilitati proprii. Se pot converti cele 2 spatii (rezidential si comercial) intr-un singur spatiu comercial (prin eliminarea unui singur perete despartitor).Constructie Solida: Ridicata in 2010, cladirea este realizata din beton cu o fundatie de 3 metri si ziduri exterioare de 50 cm, asigurand o izolatie termica si acustica excelenta.Spatii Generoase: Suprafata totala utila a zonei comerciale si rezidentiale ajunge la 741 mp, oferind multiple optiuni de utilizare.Facilitati Moderne: Dotata cu sisteme de securitate avansate, instalatii electrice si termice eficiente, precum si aer conditionat in toate zonele principale.Instalatie Electrica: Bransament trifazic Pi = 23 KW, alimentat subteran din PT, cu firida individuala in curteParcare: Curtea permite parcarea a pana la 4 masini, oferind confort si siguranta.Detalii financiare:Investitie: 750.000 EuroOnorariu notarial si taxe OCPI: In sarcina cumparatoruluiImpozit pe venitul generat de vanzare: In sarcina vanzatoruluiDetalii tehnice:Localizare: Strada De Mijloc, numarul 82Lot teren: 906 mpFront stradal: 16 mlSuprafata utila totala: 741 mpZona Comerciala (P+E): 361 mp utili- Parter: Magazin monovolum, Depozit- Etaj: Sala monovolum, birou, grup sanitar, bucatarieZona Rezidentiala (P+E+M): 380 mp utili- Parter (130 mp): Living (80 mp), hol mare, hol mic, dresing, camera, baie- Etaj (171 mp): Bucatarie, 3 camere, 2 bai, dresing- Mansarda (79 mp): Open space, grup sanitarDepozit exterior nou (2021): 28 mp si 9 mpInstalatii: Electrice, termice, apa, securitate, aer conditionatConstructie: Beton, acoperis tabla Plana, ferestre si usi termopan mahon
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
ID anunț: 298110
Actualizat în: 30 Martie 2026
Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
741 mp
Suprafață utilă totală:
741 mp
Nr. băi:
2
An construcție:
2010
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia "Morii", linia 41
Mijloace transport
aprox.
56
m
Morii
Mijloace transport
aprox.
67
m
Nicopole
Mijloace transport
aprox.
165
m
Statia "Nicopole", linia 41
Mijloace transport
aprox.
178
m
Școală
Gradinita cu program normal nr. 4 (fosta nr. 15)
Învățământ
aprox.
67
m
Colegiul de Arhitectura
Învățământ
aprox.
121
m
Colegiul Tehnic de Construcţii şi Arhitectură "Christian Kertsch"
Învățământ
aprox.
149
m
Gradinita Iolanda
Învățământ
aprox.
275
m
Recreere
Teren Sport
Recreere
aprox.
159
m
Hotel Long Street 3*
Restaurante
aprox.
278
m
Kaufland
Supermarket/Mall
aprox.
362
m
Sergiana
Supermarket/Mall
aprox.
841
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Central
- Case de vânzare în Brașov
- Case de vânzare în Centrul Istoric
- Case de vânzare în Stupini
- Case de vânzare în Noua
- Case de vânzare în Bartolomeu
- Case de vânzare în Centrul Civic
- Case de vânzare în Tractorul
- Case de vânzare în Schei
- Case de vânzare în Dârste
- Case de vânzare în Cetatea
- Case de vânzare în Brașovul Vechi
