7 luni în urmă
16
- Proprietar
- Comision 0%
Casa rezidentiala + Spațiu comercial | 741 mp utili | Teren 906 mp - NEGOCIABIL
695.000 €
Preț vechi
700.000 €
Braşovul Vechi, Braşov
Descriere
Sesizează o problemă
Casa rezidentiala + Spațiu comercial | 741 mp utili | Teren 906 mp - NEGOCIABIL
Casa rezidentiala + Spațiu comercial | 741 mp utili | Teren 906 mp - NEGOCIABIL
Vă prezentăm această proprietate unică, perfectă pentru cei care caută un spațiu multifuncțional ce îmbină zona rezidențială cu cea comercială. Situată într-o locație excelentă, la 3 minute de drumul catre Poiana Brasov si 5 minute de Piata Sfatului, Biserica Neagra respectiv Poalele Tampei, această clădire impresionează prin dimensiuni, calitatea construcției și facilitățile oferite. Ideală pentru familii și antreprenori care doresc să combine locuința cu afacerea într-un mod armonios și eficient. Sau pentru antreprenori ce doresc sa utilizeze intregul imobil in scop comercial. Exemple: pensiune, cabinete medicale, after school, birouri, showroom, etc.
Caracteristici Principale:
Design Multifuncțional: Imobilul are o structură în formă de L, integrând perfect o zonă comercială și una rezidențială, fiecare cu acces și facilități proprii. Se pot converti cele 2 spatii (rezidential si comercial) într-un singur spațiu comercial (prin eliminarea unui singur perete despartitor).
Construcție Solida: Ridicată în 2010, clădirea este realizată din beton cu o fundație de 3 metri și ziduri exterioare de 50 cm, asigurând o izolație termică și acustică excelentă.
Spații Generoase: Suprafața totală utilă a zonei comerciale și rezidențiale ajunge la 741 mp, oferind multiple opțiuni de utilizare.
Facilități Moderne: Dotată cu sisteme de securitate avansate, instalații electrice și termice eficiente, precum și aer condiționat în toate zonele principale.
Instalatie Electrica: Bransament trifazic Pi = 23 KW, alimentat subteran din PT, cu firida individuala in curte
Parcare: Curtea permite parcarea a până la 4 mașini, oferind confort și siguranță.
Detalii financiare:
Investiție: 750.000 Euro
Onorariu notarial și taxe OCPI: În sarcina cumpărătorului
Impozit pe venitul generat de vânzare: În sarcina vânzătorului
Moneda tranzacției: RON la cursul BNR din ziua efectuării plății.
Detalii tehnice:
Localizare: Strada De Mijloc, numărul 82
Lot teren: 906 mp
Front stradal: 16 ml
Suprafață utilă totală: 741 mp
Zona Comercială (P+E): 361 mp utili
- Parter: Magazin monovolum, Depozit
- Etaj: Sală monovolum, birou, grup sanitar, bucătărie
Zona Rezidențială (P+E+M): 380 mp utili
- Parter (130 mp): Living (80 mp), hol mare, hol mic, dresing, cameră, baie
- Etaj (171 mp): Bucătărie, 3 camere, 2 băi, dresing
- Mansardă (79 mp): Open space, grup sanitar
Depozit exterior nou (2021): 28 mp și 9 mp
Instalații: Electrice, termice, apă, securitate, aer condiționat
Construcție: Beton, acoperiș tablă Plana, ferestre și uși termopan mahon
Spațiu comercial plus casa | 741 mp utili | Teren 906 mp
Suntem deschisi la oferte si negocieri/schimburi.
Citește mai mult
Citește mai puțin
ID anunț: 224417
Actualizat în: 26 Ianuarie 2026
Nr. camere:
11
Suprafață utilă:
741 mp
Suprafață utilă totală:
741 mp
Nr. băi:
5
Suprafață teren:
906 mp
An construcție:
2010
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Brașovul Vechi
- Case de vânzare în Brașov
- Case de vânzare în Central
- Case de vânzare în Centrul Istoric
- Case de vânzare în Schei
- Case de vânzare în Stupini
- Case de vânzare în Noua
- Case de vânzare în Centrul Civic
- Case de vânzare în Bartolomeu
- Case de vânzare în Blumăna
- Case de vânzare în Craiter
- Case de vânzare în Dârste
