Casa cu vedere panoramica Bra?ov | Doua unita?i independente | P+E |

Exista proprietati care se cumpara pentru ce sunt. Aceasta se cumpara pentru ce poate deveni si pentru ce se vede din ea. De pe Str. Caprioarei nr. 12, Brasovul se deschide complet: acoperisuri rosii, Tampa, Cetatea, orasul vechi. O vedere care nu se construieste. Se gaseste. Casa a fost ridicata in 1939, din caramida, si poarta semnele unei arhitecturi cu personalitate: parchet original in zig-zag in camerele de locuit, tavane casetate din lemn, soba de teracota glazurata detalii pe care o renovare atenta le poate transforma in punctele forte ale unui interior cu caracter real. Structura: parter + etaj, fiecare nivel cu intrare separata, living, dormitor, bucatarie si baie proprie. Parter: hol, living, dormitor, baie, bucatarie. Etaj: hol generos, doua camere (dormitor sau birou), living, bucatarie, baie, camera tehnica. Curtea terasata ofera priveliste directa spre oras. La intrarea in proprietate garaj. Pentru familia care vrea spatiu si independenta Doua niveluri complet independente inseamna ca poti locui impreuna fara sa locuiesti la comun. Parinti la parter, copii la etaj sau invers. Fiecare cu intrarea, bucataria si baia lui. Pentru investitorul care calculeaza Brasov, vedere panoramica, doua unitati independente. Chiria medie lunara pentru o unitate similara renovata in zona porneste de la 500-600 EUR. Airbnb cu vedere spre Tampa si Cetate ocuparea in Brasov depaseste 70% in sezon. Renovezi o data, incasezi de doua ori. Pentru cumparatorul care vrea un proiect al lui Structura e solida caramida 1939, fara modificari structurale majore. Instalatiile termice sunt pe ambele niveluri. Finisajele se iau de la zero, ceea ce inseamna ca nu platesti pentru altcineva's gust si nu demolezi ce nu iti place. Pornesti cu o foaie alba intr-o casa cu oase bune. Potential de dezvoltare Certificatul de urbanism este obtinut si confirma zona L1a locuinte individuale, regim de construire P+2 niveluri, POT 40%. Pe cei 404 mp de teren, regulamentul permite extinderea sau supraetajarea constructiei existente. Podul existent ofera un spatiu suplimentar cu potential de amenajare mansarda, studio sau spatiu de depozitare, in functie de viziunea noului proprietar. Pentru un investitor care gandeste pe termen lung, valoarea proprietatii nu e limitata la ce exista azi. Date tehnice: Suprafata totala construita: 185 mp (parter + etaj) | Teren 404 mp | Garaj 18 mp | Pod | Doua centrale termice proprii | Gaz, apa, curent, internet Stare: renovare completa necesara instalatiile sunt la locul lor, structura solida, finisajele se iau de la zero. Documente: CF intabulat, proprietar unic, fara sarcini, impozite achitate la zi. Nu cumperi doar o casa. Cumperi liniste si o priveliste care nu se pierde.