Va propunem spre achizi?ie o casa individuala, localizata in cartierul Bartolomeu din Municipiul Bra?ov, la numai 10 minute (aproximativ 5 km) distan?a de Pia?a Sfatului. Casa este in construc?ie, avand structura de beton cu zidarie din caramida ?i un regim de inal?ime Parter + Etaj + Pod. Amprenta la sol este de 99 mp, iar suprafa?a utila de 134 mp + 32 mp suprafa?a terase. Construc?ia ar e o compartimentare bine gandita ?i func?ionala: la parter ve?i gasi living, bucatarie, spa?iu pentru luat masa, camera tehnica, baie, hol, casa scarii ?i terasa acoperita (15 mp). Etajul include doua dormitoare (ideale pentru copii) cu acces din hol la o baie comuna, plus un dormitor matrimonial cu baie proprie ?i dressing. Podul ofera un spa?iu generos pentru depozitare (8 mp). Se acorda o aten?ie deosebita standardelor de confort ?i eficien?a energetica. Locuin?a beneficiaza de izola?ie sub placa de la parter cu 15 cm de polistiren extrudat, izola?ie exterioara cu vata bazaltica de 15 cm, ?i ferestre cu geam termopan (3 foi de sticla) ?i tamplarie PVC (Salamander), asigurand o izola?ie fonica ?i termica optima. Incalzirea este asigurata printr-o centrala termica pe gaz ?i o instala?ie moderna de incalzire prin pardoseala, garantand confort termic in toate incaperile. Casa se preda finisata la interior (parchet, gresie, faian?a), iar baile se predau complet echipate cu obiecte sanitare. Proprietatea include un teren generos de 461 mp ?i dispune de toate utilita?ile necesare: curent electric trifazic, apa curenta, canalizare, gaz ?i fibra optica. Un loc de parcare este amenajat in curte. Amplasamentul excelent ofera acces facil catre puncte de interes: Supermarket Lidl la 5 minute, ?coala Gimnaziala Nr. 14 la 4 minute, Paradisul Acvatic la 5 minute, Dedeman la 3 minute, iar Aeroportul Interna?ional Bra?ov-Ghimbav se afla la doar 12 minute cu ma?ina. O alta caracteristica importanta este proximitatea fa?a de sta?iile de autobuz ale liniilor 18 ?i 41. Va invitam sa vizita?i loca?ia pentru a descoperi mai multe detalii despre viitoarea dumneavoastra casa! Comision 0% pentru cumparator! Vizionarile se fac pe baza unei programari telefonice. ID anun?