Cladire de vanzare in Bra?ovul Vechi | 16 camere | Poten?ial de dezvol

Va propunem o proprietate cu un potential de investitie remarcabil, situata in zona istorica a Brasovului, pe strada Lunga nr. 19. Localizarea este una de exceptie, fiind situata la doar 650 m de Piata Sfatului si in imediata proximitate a nodului de transport Livada Postei. Aceasta pozitionare asigura accesul direct catre statiunea Poiana Brasov, fiind totodata punctul principal de plecare pentru liniile de transport care fac legatura cu intreg orasul. Este locatia ideala pentru a capta atat fluxul turistic, cat si pe cel rezidential. DETALII TEHNICE SI SUPRAFETE Imobilul este dispus pe Parter + Etaj + Pod si ofera volume impresionante, ideale pentru proiecte de anvergura: Configuratie: 16 camere, 6 bucatarii si 9 bai. Suprafata utila: 418 mp. Pod: O suprafata suplimentara de peste 200 mp, care poate fi transformata in spatiu locuibil, crescand considerabil randamentul investitiei prin mansardare. Teren: Proprietatea dispune de 695,7 mp de teren (cota de 9/10 dintr-un total de 773 mp). Acces auto: Curtea interioara permite accesul auto, un avantaj rar si extrem de cautat in zona istorica a orasului. POTENTIAL DE EXPLOATARE Avand in vedere structura si pozitionarea imobilului, acesta reprezinta o oportunitate rara pentru: Boutique Hotel: Configurarea unei unitati de cazare premium, profitand de proximitatea fata de centrul istoric si de drumul spre Poiana Brasov. Inchiriere Rezidentiala (Apart-hotel): Transformarea in garsoniere sau apartamente pentru inchiriere pe perioade lungi sau regim hotelier. Investitie prin Renovare: Cladirea necesita o renovare completa, oferind cumparatorului posibilitatea de a-si pune amprenta asupra designului si functionalitatii finale. DETALII JURIDICE SI FINANCIARE Vanzator: Persoana Juridica. Regim fiscal: Vanzarea se realizeaza fara TVA. Specificatie: Un spatiu comercial situat in corpul cladirii nu face parte din prezenta oferta de vanzare. Comision: 0% pentru cumparator.