2 Case cu potential turistic - 475 mp utili, Codlea

Va prezint spre vanzare o proprietate situata in zona centrala din Codlea, pe strada Soimului nr. 7, o proprietate care impresioneaza prin suprafata, versatilitate si potential investitional real. Cu o suprafata utila totala de aproximativ 475 mp, amplasata pe un teren de 306 mp, proprietatea este compusa din doua corpuri de cladire distincte, oferind multiple posibilitati de utilizare: locuinta multifamiliala, business, pensiune, regim hotelier sau investitie imobiliara. Corpul principal locuinta finisata, pregatita pentru utilizare Suprafata totala: 213 mp Constructia principala este complet functionala, bine compartimentata si ofera spatii generoase, ideale pentru locuire. Parter: - Living generos 18,7 mp - Dormitor 19,9 mp - Bucatarie 18,9 mp - Camara 3,4 mp - Baie 3,7 mp - Hol spatios 13,3 mp Etaj: - Dormitor 1 20,3 mp - Dormitor 2 20,8 mp - Baie 5,9 mp - Hol 14,8 mp De la acest nivel exista acces catre o terasa generoasa de 30,9 mp, un spatiu ideal pentru relaxare, care face si legatura catre mansarda. Mansarda tip apartament: - 3 camere cu suprafata totala de 52 mp - Baie aprox. 3,8 mp Un spatiu excelent pentru apartament separat, zona pentru oaspeti, birou privat sau spatiu dedicat membrilor familiei. Subsol / Pivnita: - Camera 1 20 mp - Camera 2 19,9 mp Spatii ideale pentru depozitare, crama, zona tehnica sau alte utilizari complementare. Corpul secundar constructie la rosu, cu potential major de dezvoltare Suprafata totala: 262,5 mp Al doilea corp se afla la stadiul de constructie la rosu, oferind viitorului proprietar libertatea completa de amenajare si personalizare in functie de propriul proiect. Parter: - Camera 1 8,8 mp - Camera 2 29,2 mp - Camera 3 13,6 mp - Camera 4 21,4 mp - Garaj 13,5 mp - Baie 5,2 mp - Hol 6,5 mp - Debara 1 2,6 mp - Debara 2 2,9 mp Etaj: - Camera 1 12,8 mp - Camera 2 22,4 mp - Camera 3 38,4 mp - Camera 4 32 mp Suprafetele generoase permit recompartimentarea facila si adaptarea constructiei pentru multiple scenarii de utilizare: unitati locative independente, spatii pentru inchiriere, proiect turistic, birouri sau activitate comerciala. Localizare si accesibilitate Proprietatea este amplasata intr-o zona rezidentiala de case din Codlea, oferind liniste, intimitate si acces facil catre principalele puncte de interes din zona. - Aproximativ 5 minute pana in centrul orasului - Brasov se afla la aproximativ 15 minute - Aeroportul International Brasov-Ghimbav la aproximativ 10 minute - Aproape de scoli, magazine, farmacii si alte servicii esentiale Dotari si beneficii - Singur in curte - Constructie din caramida - Acoperis din tabla - Zona centrala - Multiple posibilitati de utilizare Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, va stau la dispozitie.