Vrei sa schimbi zgomotul orasului cu fosnetul padurii, fara sa renunti la confortul urban?Situata la doar 2 minute de mers pe jos de padure si 5 minute de nodul rutier A2 (iesirea Branesti), aceasta vila P+1 reprezinta echilibrul perfect intre natura si eficienta. Construita cu responsabilitate (finalizata in 2011) si intretinuta impecabil, casa este pregatita sa devina acasa pentru o familie care pretuieste linistea si aerul ce sa alegi aceasta proprietate? (Experienta de locuire) Imaginati-va diminetile pe terasa acoperita, savurand cafeaua in timp ce soarele lumineaza gradina orientata spre Sud si Est. Curtea de 500 mp este deja o mica oaza: pomi fructiferi pe rod, un spatiu de BBQ pregatit pentru seri cu prietenii si zone anexe discrete pentru tot echipamentul tau de outdoor.Compartimentare inteligenta si spatiu generos (200 mp utili):Parter: Un living inundat de lumina care comunica natural cu zona de dining spatiul ideal pentru cine festive. Bucataria este completata de o camara practica si o bucatarie de vara (esentiala pentru cei care iubesc gatitul traditional sau organizarea evenimentelor in curte). Tot aici gasim un vestibul primitor si un beci spatios pentru provizii.Etaj: Zona de odihna cu dormitoare intime, balcon cu vedere spre verdeata si acces catre un pod util pentru depozitare suplimentara.Confort: 2 bai utilate, finisaje calde si o stare generala care nu necesita investitii imediate.Independenta si Facilitati Tehnice: Proprietatea este gandita pentru autonomie si costuri optimizate:Tehnologie: Esti conectat la viteza maxima proprietatea dispune de posibilitate de bransare la fibra optica, fiind ideala pentru home office stabil si streaming 4K.Eficienta Energetica: Casa este candidatul ideal pentru a deveni prosumator prin programul Casa Verde Fotovoltaice, avand o expunere solara excelenta pe parcursul intregii zile, ceea ce iti va reduce costurile cu energia aproape de zero.Autonomie: Put propriu cu sistem de dedurizare, centrala pe gaz si fosa septica (cu posibilitate de racordare imediata la canalizarea stradala).Acces: Drum asfaltat si pavat, loc de parcare asigurat in curte. Locatie Strategica: Esti la 15-20 de minute de Bucuresti prin A2 sau noua centura A0, dar suficient de aproape de padure incat sa simti diferenta de temperatura si calitatea aerului in fiecare zi.Pretul este negociabil, iar casa se vinde cu energia unui camin fericit.