Vila de lux in Bran proprietate exclusivista intr-un cadru natural unicAceasta proprietate remarcabila este situata intr-o zona privilegiata din Bran, intr-un cadru natural de exceptie, la 12 minute de mers pe jos de Castelul Bran. Vila ofera intimitate totala, acces rapid la facilitati turistice si sportive si un nivel de confort rar intalnit.Suprafata construita: 800 mpSuprafata teren: 1.834 mpDistante cheie:6 minute de statiune locala de schi20 minute de Poiana BrasovConstructie & ArhitecturaRenovare completa in 2023Izolatie profesionala cu vata bazalticaFatada placata cu piatra naturalaUsa de acces pivotanta, monumentalaInterior & FinisajeLiving spectaculos cu inaltime de 6,5 m, semineu functionalZona de dining cu masa custom din stejar pentru 14 persoaneMasa statement din stejar masiv vechi de 15 ani.Scari interioare din stejar masivFerestre Schuco pe toata inaltimea peretelui, cu privelisti deschiseCompartimentareParterHol de intrare generos cu dulapuri built-inBaie de serviciu cu masina de spalat si uscatorCamara walk-in cu temperatura controlataBucatarie complet utilata:Mobilier din stejar masivBlat granit/marmuraElectrocasnice incorporate (frigider, microunde electric etc.)Sisteme soft-closeCrama din lemn masiv:Frigider pentru vinuri si trabucuriIzolare fonicaChicineta cu masina de spalat vaseCamera tehnica (boiler room)Etaj 1Dormitor matrimonial cu baie proprie (dus)Dormitor matrimonial cu:Pat reglabil electric cu masajMobilier din lemn masivBaie cu bideu si dusCamera copii:4 paturi incorporateDulapuri built-inBaie proprie cu dusMansardaDormitor pentru oaspeti cu doua paturi matrimonialeBaie proprieDivertismentSala de cinema complet echipata:Ecran 4K Sistem audio 7.1, subwooferStatie cu AlexaEfect cer instelat cu senzorIzolatie fonicaCanapele custom din ItaliaMasa de biliard olimpica 9 feet, tacuri de colectieZona de jocuri: ping-pong, darts, sah, board gamesSPA & WellnessPiscina placata cu marmuraPereti cu tencuiala venetiana, iluminat LED ambientalSistem performant de refulareCamera de acces placata cu marmura si piatra naturala, iluminat pe senzorSauna uscata (45 persoane)Sauna umeda personalizataDus turcescJacuzzi custom, adancimi diferite, capacitate testata pentru 20 persoaneDraperii electrice, candelabre customGeamuri dintr-o singura bucata cu deschidere catre terasa cu vedere la rauPosibilitate amenajare bar la piscinaCamera tehnica:Fosa ecologicaRegulator de tensiuneSistem filtrare si control pH apaSistem ce transforma umiditatea in aer cald iarnaFitness & FunctionalitateSala de fitness profesionalaSistem audio Sonos, control direct din telefonSpatiu verde ce poate fi amenajat ca teren de pickleballScari exterioare cu incalzire in pardosealaParcare pentru 10 autoturisme:3 locuri acoperite7 locuri in curteExterior & PeisajRau natural ce traverseaza proprietateaIaz cu peste 50 de pesti koiGradini amenajate profesional, vegetatie maturaTerasa acoperita tip cave, pozitionata langa rauFire pit exteriorZona BBQ insulara cu bar exteriorAnexe & SecuritateCasuta separata:Parter: birou + baieEtaj: dormitorIdeala pentru oaspeti sau copiiAcces securizat prin doua porti privateDrum de acces privatGard natural din vegetatie matura, inaltime 15 m, intimitate totalaPentru detalii complete si programarea unei vizionari private, ne puteti contacta la numarul afisat in anunt.