Se accepta schimb imobiliar cu apartament de 3 camere modern in Brasov plus diferenta! Aceasta proprietate de vanzare este situata in Bran, sat Sohodol, pe strada Ioan Teresneu nr. 5 si ofera un mix rar intre suprafata mare de teren, de peste 10.000 mp, complet imprejmuit, constructii existente si potential turistic, intr-una dintre cele mai cautate zone din proximitatea Castelului Bran. Salut! Sunt Florin Dragoslav, agent imobiliar specializat pe vanzari rezidentiale in Brasov si zonele turistice din jur, iar mai jos iti prezint pe larg aceasta proprietate. Proprietatea este compusa din teren intravilan in suprafata totala de aproximativ 10.331 mp si include doua corpuri de cladire, ceea ce permite utilizare atat pentru locuire, cat si pentru activitate turistica. Primul corp are o suprafata construita desfasurata de aproximativ 329 mp si este organizat pe demisol, parter si mansarda, incluzand living, bucatarie, 5 dormitoare, 3 bai, terase si spatii de depozitare. Demisolul este amenajat pentru spatii tehnice, spatii de depozitare si crama. Al doilea corp are o suprafata construita desfasurata de aproximativ 162 mp si poate fi utilizat independent sau integrat intr-un concept de pensiune sau inchiriere. Momentan, este folosit pe post de birou, garaj incalzit si loc de recreere, cu masa de biliard. Proprietatea este potrivita pentru: familie care cauta liniste si teren generos investitor interesat de pensiune in Bran Moieciu combinatie locuire plus venit din inchiriere Proprietatea permite: dezvoltare pensiune inchiriere in regim hotelier concept mixt locuire plus business Detalii tehnice locatie: Bran, Sohodol, str. Ioan Teresneu nr. 5 suprafata teren: 10.3331 mp, complet imprejmuit corp 1: aproximativ 329 mp construiti corp 2: aproximativ 162 mp construiti regim de inaltime: D+P+M (corpul 1) si P+M(corpul 2) utilitati: apa, de la reteaua publica, gaz, curent electric, canalizare (fosa septica) si internet Digi prin fibra optica incalzire: centrala pe gaz + centrala pe lemne Avantaje teren mare intr-o zona turistica cu cerere ridicata doua corpuri: flexibilitate in utilizare proximitate fata de Bran si Castelul Bran potential ridicat pentru pensiune sau investitie zona linistita cu priveliste catre munti terenul este integral intravilan Detalii financiare pret: 499.500 Euro onorariu notarial si taxe OCPI: in sarcina cumparatorului impozit pe venitul din vanzare: in sarcina vanzatorului comision agentie: 0% pentru cumparator pretul include toate piesele de mobilier si electrocasnicile din prezentare Detalii juridice Proprietatea este intabulata, fara sarcini, cadastrul este actualizat, conform documentatiei disponibile. Proprietatea este promovata prin RE/MAX Champions, agentie specializata in vanzari rezidentiale si proprietati cu potential investitional in Brasov si zonele turistice din proximitate.