Situata in pitoreasca localitate Sohodol, la doar cativa kilometri de Bran, aceasta proprietate impresioneaza prin linistea zonei, intimitatea oferita si privelistea panoramica deosebita catre Muntii Piatra Craiului, un peisaj spectaculos in orice anotimp. Construita in anul 2023, vila este amplasata pe un teren intravilan de 2.481 mp, cu posibilitate de dezvoltare, si dispune de o suprafata utila totala de 239 mp (156 mp parter si 83 mp mansarda), avand regim de inaltime Parter + Mansarda. Proprietatea este ideala atat pentru locuinta permanenta, cat si pentru casa de vacanta sau investitie turistica in regim de pensiune sau inchiriere. Compartimentarea este practica si functionala: la parter se regasesc un living open-space spatios, cu suprafete vitrate ample, bucataria, trei dormitoare si doua bai moderne cu dusuri cu rigola si compartimentari din sticla securizata. Mansarda ofera o zona de zi confortabila si un dormitor suplimentar. Constructia este realizata pe structura din beton si caramida Porotherm de 30 cm, beneficiind de izolatie exterioara cu vata bazaltica de 20 cm si de izolatie a acoperisului cu 40 cm de vata bazaltica. Pentru un confort termic ridicat, proprietatea dispune de incalzire in pardoseala, fundatie izolata la interior si sub pardoseala cu polistiren extrudat de 20 cm, pardoseala LVT Gerflor, semineu, pompa de caldura Mitsubishi si tamplarie PVC VEKA cu geam tripan si folie anticondens. Eficienta energetica este completata de sistemul fotovoltaic Fronius de 8,2 kW si contractul de prosumator, contribuind la costuri reduse de exploatare. Pe proprietate se afla si un garaj/atelier pe structura de lemn, cu pereti din scandura si acoperis din tabla ondulata, neizolat. Curtea generoasa ofera spatiu pentru relaxare, gradinarit si petrecerea timpului in familie, iar apropierea de Bran si de atractiile turistice din zona Bran Moieciu Zarnesti reprezinta un avantaj important. Panorama superba catre Muntii Piatra Craiului Zona linistita, cu aer curat Acces facil catre Bran Potential turistic ridicat Materiale si finisaje de calitate, cu atentie la detalii O proprietate care imbina confortul modern, eficienta energetica si frumusetea autentica a peisajului montan din zona Bran Sohodol. Pentru mai multe informatii si programarea unei vizionari, va rog sa ma contactati! Comision 0% pentru cumparator!