Agentul imobiliar Cristian Talpos va prezinta, in sistem de reprezentare exclusiva, o proprietate aflata in una dintre cele mai apreciate zone din apropierea Branului.Cumparatorul beneficiaza de COMISION 0%, iar documentatia proprietatii este complet pregatita pentru vanzare, astfel incat procesul de achizitie sa fie cat mai simplu si sigur.Daca pentru unii cumparatori casa este criteriul principal, pentru altii locul face diferenta. Aceasta proprietate imbina ambele aspecte, oferind o locuinta practica si o panorama deosebita catre Masivul Piatra Craiului, care reprezinta unul dintre cele mai importante atuuri ale sale.Relieful din fata proprietatii si pozitionarea constructiilor existente permit o vedere ampla catre munti, fara ca panorama sa fie obturata de cladirile din TEHNICETEREN 698 mp teren intravilan + 99 mp drumul privat de acces teren aproape plat curte amenajata pomi fructiferi plante ornamentale proprietatea se transmite impreuna cu cota parte de 1/3 din drumul privat de acces, reprezentand aproximativ 99 mp din parcela de 296 mp. Se pot parca mai multe masini in sigurantaCASASuprafata utila: 84 mpSuprafata construita: 102 mpConstructia este realizata pe structura de lemn si este compusa din:- living generos cu bucatarie open-space- 3 dormitoare- baie- hol- terasa acoperita- pod pentru depozitareANEXE- Foisor spatios din lemn- Chiuveta cu apa curenta in foisor- Alimentare cu energie electrica in foisor- Pivnita betonata amplasata sub foisor-Podul si foisorul ofera spatii suplimentare foarte utile pentru depozitare si activitati desfasurate in aer liber.UTILITATI- apa curenta- energie electrica- fosa septica- internet- sistem fotovoltaic 7,15 kWp- prosumator- centrala pe lemne- boiler apa calda- radiatoare- sistem de incalzire compus din centrala pe lemne si panouri electrice, care pot functiona concomitent.-incalzirea ce face cu ajutorul sobei pe lemne concomitent cu panourile electriceIn zona nu exista retea de gaze naturale.ACCESProprietatea este situata la aproximativ 1,7 km de DN73.Ultimii aproximativ 500 metri sunt pe drum pietruit, cu panta usoara, practicabil cu un autoturism obisnuit in orice anotimp.Accesul se realizeaza pe un drum privat, aflat in coproprietate, iar cumparatorul va dobandi si cota aferenta acestuia.PANORAMAAcesta este unul dintre cele mai importante avantaje ale pe terasa si din curte se deschide o panorama ampla catre Masivul Piatra Craiului.Diferenta de nivel a terenului si pozitionarea constructiilor existente permit pastrarea unei perspective foarte deschise catre munti, oferind un peisaj de care te poti bucura zilnic.SITUATIA JURIDICAAchizitia se poate realiza rapid, proprietatea avand documentatia necesara pregatita pentru tranzactionare.Proprietar unicImobil intabulatExtras de Carte Funciara la ziCarte Funciara fara sarciniCertificat energetic valabilEligibila pentru achizitie prin credit ipotecar sau surse proprii ( cash )COMISION 0% pentru cumparatorDE CE MERITA ACEASTA PROPRIETATE?- panorama spectaculoasa catre Piatra Craiului- teren de 698 mp- aproximativ 99 mp cota din drumul privat. Parcare multiple masini- acces rapid catre DN73- doar 500 m de drum pietruit- sistem fotovoltaic de 7,15 kWp- foisor cu apa si electricitate- pivnita betonata- curte amenajata- ideala atat pentru locuire permanenta, cat si pentru casa de vacantaCERTIFICAT ENERGETICClasa energetica: CConsum anual specific total de energie primara: 298,0 kWh/m2/anIndice de emisii echivalent CO2: 67,7 kgCO2/m2/anConsum anual specific de energie din surse regenerabile: 124,4 kWh/m2/an