Casă cu 2 camere cu Teren 380 Mp în Gării

Exclusivitate! Casa- bijuterie arhitectonica in stil neo clasic, zona 0 a orasului, aflata in proximitatea B-dului Panait Istrati, la 150 m de Gradina Publica, libera, pretabila hotel-restaurant, locuinta, centru cultural sau de invatamant, clinica medicala, samd. Parterul imobilului este compus din 2 corpuri mari, D+P (Sd-149mp, amprenta sol-85mp) si P+1 (Sd-127mp, amprenta sol-69mp) deschidere stradala- 15ml cu tot cu casa, pod mansardabil, pivnita demisol sub o mica parte din imobil, cu acces din curte, terasa. O casa cu personalitate, o oglinda a momentului ?i a istoriei care a creat-o, o amprenta a trecutului si implicit a viitorului care o asteapta. Nu este monument istoric! Suprafa?a teren: 250 mp Suprafa?a construita: aproximativ 276 mp Corpul C1: 127 mp Corpul C2: 149 mp Demisol: 60 mp. Posibilitate de mansardare a corpului C2, cu posibilitatea ob?inerii a peste 150 mp suplimentari, datorita inal?imii generoase a camerelor. Compartimentare Corpul C1 127 mp Dispus pe parter ?i etaj, camere cu o inal?ime de aproximativ 2,75 m. Acest corp a fost renovat in propor?ie de cca 80% -decopertat pana la caramida; -cama?uit cu plasa de Buzau ?i tencuit; -plasa ?i adeziv aplicat pe to?i pere?ii, inclusiv pe glafuri; -acoperi? complet nou din tabla moderna; -pod izolat cu vata minerala 20 cm -instala?ie electrica noua; -tamplarie premium QFORT, profil gri antracit, cu geam tripan. Corpul C2 149 mp Dispus pe demisol ?i parter: -decopertat pana la caramida; -cama?uit cu plasa de Buzau; -tencuit. Datorita inal?imii generoase a camerelor, corpul C2 poate fi mansardat, ob?inandu-se peste 100 mp suplimentari, ceea ce transforma proprietatea intr-un imobil cu un poten?ial impresionant de extindere. Intreaga fa?ada a fost: -decopertata pana la caramida; -cama?uita cu plasa de Buzau ?i tencuita; -finisata cu plasa ?i adeziv; -executata cu praf de piatra, pentru un aspect elegant ?i o rezisten?a excelenta in timp; -o parte dintre elementele decorative au fost recondi?ionate, iar cele deteriorate au fost inlocuite, pastrand aspectul arhitectural al imobilului. Demisol Proprietatea dispune de un demisol de aproximativ 60 mp, cu o inal?ime de aproximativ 3 metri ?i lumina naturala, datorita ferestrelor existente. Este un spa?iu generos, foarte deschis ?i bine propor?ionat, care poate fi amenajat ca living, camera de zi, zona de relaxare sau spa?iu tehnic, in func?ie de nevoile noului proprietar. Dimensiunile ?i inal?imea il transforma intr-o extensie valoroasa a locuin?ei. Utilita?i ?i infrastructura S-au realizat investi?ii importante in infrastructura proprieta?ii: -bran?ament electric nou; -alimentare realizata cu cablu de 10 mm cupru -siguran?a principala de 32 A; -instala?ie pregatita pentru montarea panourilor fotovoltaice ?i injectarea energiei in re?ea. Intreaga curte a fost excavata ?i refacuta complet: -instala?ie noua de alimentare cu apa; -canalizare noua; -camine noi pentru apa ?i canalizare; -alimentari ?i scurgeri individuale pentru fiecare corp de cladire, inclusiv pentru demisol. Curtea are funda?ie din piatra de mari dimensiuni; -compactare mecanizata; -strat final de nisip si este pregatita pentru montarea pavajului. Gardul a fost renovat ?i este prevazut cu instala?ie electrica pentru iluminat exterior. In imobil s-au investit foarte multe resurse in lucrarile esen?iale: structura, acoperi?, instala?ii, utilita?i ?i infrastructura. Necesita a fi realizate finisajele. Datorita posibilita?ii de mansardare a corpului C2, proprietatea poate depa?i 400 mp de suprafa?a construita, devenind o alegere excelenta atat pentru o locuin?a deosebita, cat ?i pentru un proiect investi?ional. Pret 125.000 euro usor negociabil ID anun? : 1744133528