Oferta comision 0. Oferta Exclusiva. In vecinatatea Cartierului Latin, la granita dintre Sectorul 6 si Bragadiru, pe strada Ghioceilor se afla aceasta casa construita cu responsabilitate, cu o structura pe cadre de beton armat si pereti din caramida, in sistem duplex. Este genul de casa construita ca pentru familie, cu accent pe durabilitate si calitate, nu pe compromisuri, care, de la prima vedere, iti transmite sentimentul de ACASA. Situata intr-o zona exclusiv de case, dezvoltata relativ recent, beneficiaza de o pozitionare in planul doi, cu acces pe o alee privata. Aleea are o latime de aproximativ 3 metri - un detaliu care poate parea un inconvenient la prima vedere, dar care aduce un avantaj major: intimitate reala, absenta traficului si liniste deplina. Curtea libera este suficienta pentru parcarea a doua masini, dar si pentru organizarea unei zone de petrecere a timpului liber. Vegetatia matura asigura zone umbrite care mentin o temperatura placuta chiar si in lunile toride. Acesta este un beneficiu pe care doar timpul il poate oferi - nu poate fi reprodus imediat intr-o proprietate noua. Spatiul util al casei este impartit judicios pe parter, etaj si mansarda, astfel: -la parter, de la intrarea in casa te intampina un hol de 18 mp, din care se face accesul in livingul spatios de aproape 33 mp, unde semineul pe lemne devine sufletul casei in serile racoroase. Bucataria deschisa de 13 mp, spatioasa si primitoare, este gandita ca o continuare a zonei de zi, locul de intalnire a familiei. Tot la parter avem un dormitor (birou) de aproape 15 mp, spatios si luminos. Toaleta de serviciu (2 mp) este in prelungirea camerei tehnice de peste 5 mp, ceea ce va permite obtinerea unei incaperi pentru o baie completa prin eliminarea peretelui despartitor. In camera tehnica este montata centrala termica, dedurizatorul de apa, masina de spalat rufe, dar si o cabina de dus; - la etaj gasim trei dormitoare spatioase, de 25,11 mp, 17,71 mp, respectiv 12,34 mp, care ofera spatiu suficient pentru garderoba, camerele copiilor si liniste pentru odihna. Dormitorul matrimonial are baie proprie si zona de dressing. Etajul este completat de o baie ce deserveste cele doua dormitoare. Toate dormitoarele au acces la cele 2 balcoane situate de o parte si de alta a casei; - mansarda este un spatiu generos de 57 mp, care poate fi amenajat ca zona de relaxare pentru intreaga familie, loc de joaca, sala de sport, spatiu suplimentar de depozitare sau poate deveni un dormitor spectaculos cu baie proprie, instalatiile fiind pregatite pentru o astfel de amenajare. Terasa din spatele casei, accesibila din living, poate deveni o bucatarie de vara excelenta. Pergola existenta in lateral se poate transforma intr-o terasa acoperita pentru intalnirile cu familia sau prietenii. Casa beneficiaza de gaz, curent electric cu putere instalata mare, apa din put si fosa septica. Chiar in aceasta perioada primaria desfasoara lucrari pentru racordarea imobilelor de pe aceasta strada la reteaua de canalizare. Pentru cine se potriveste aceasta casa? * Pentru familii numeroase care isi doresc spatiu generos, liniste, siguranta si o comunitate buna. Aici nu ai trafic, nu ai zgomot, iar copiii se pot juca in curte fara griji. * Pentru persoane care apreciaza intimitatea si spatiile verzi mature. Daca vrei sa te bucuri de umbra naturala, de un gratar la aer curat, de un colt verde care nu mai are nevoie de ani pentru a creste, atunci aceasta proprietate este pentru tine. * Pentru persoane active profesional sau care lucreaza de acasa. Biroul de la parter si mansarda ofera spatii ideale pentru work-from-home, activitati creative sau relaxare. Accesul este rapid din Bd. Prelungirea Ghencea, prin str. Ghidigeni. La aprox 15 min este statia de autobuz pe linia 485, care face legatura cu Drumul Taberei. La doar 3 min de mer pe jos este Scoala Primara si Gimnaziala quot;Pro Ingenioquot;. Pentru cu Numar niveluri imobil: 1 Numar Bai: 3 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 2 Curent Apa Canalizare Gaz