COMPLEX REZIDENTIAL EXCLUSIVIST - CASE SINGULARE P+1+M - PARCUL GHIDIGENI Va prezentam o oportunitate imobiliara deosebita, situata intr-o oaza de liniste din Bragadiru, intr-o urbanizatie moderna dezvoltata la cele mai inalte standarde de confort si siguranta. Proprietatea face parte dintr-un complex de case individuale, amplasate pe un drum privat cu bariera, complet asfaltat, situat in proximitatea parcului Ghidigeni. Accentul principal al acestui proiect finalizat este pus pe durabilitate si eficienta energetica. Structura de rezistenta este realizata din cadre de beton armat, cu inchideri din zidarie de caramida, asigurand o izolare termica si fonica superioara. Izolatia exterioara este realizata cu polistiren de 10 cm, EPS 80. Tamplarie PVC: Profil cu 7 camere si geam tripan, pentru pierderi minime de caldura. Sistem de incalzire: Incalzire in pardoseala pe ambele niveluri, oferind un confort termic optim si facturi reduse. Mansarda: Placa de beton peste etaj si scara de beton pana la mansarda. Aceasta se preda complet izolata cu spuma poliuretanica. Finisaje: Materiale de inalta calitate, casa fiind predata la cheie, cu posibilitate de mutare imediata. Cu o suprafata totala de 207 mp, din care 178 mp utili (incluzand mansarda) si un teren generos de 400 mp, spatiul este inteligent distribuit: Parter: Living cu dining generos (38 mp), bucatarie separata (12.5 mp), baie (4.5 mp), hol, casa scarii si o terasa acoperita de 15 mp. Etaj: Dormitor matrimonial (16.5 mp) cu baie proprie (4.5 mp) si balcon (5 mp). Alte doua dormitoare (14 mp si 13 mp) deservite de o baie de 5 mp, hol si casa scarii. Mansarda: Spatiu versatil, izolat si finisat, pregatit pentru utilizare imediata. In proximitate se afla Scoala Pro Ingenio, recunoscuta ca fiind una dintre cele mai bune unitati de invatamant din Romania, scoala de stat in constructie pe strada Toamnei, gradinita de stat pe strada Coralului, cresa si gradinita in proiect pe strada Cactusului. Zona beneficiaza de acces facil la Parcul Ghidigeni, aflat in imediata apropiere, ideal pentru familii si recreere. Accesul se face din strazi asfaltate, complexul fiind situat pe un drum privat cu bariera, la 500 de metri de parc. In zona mai gasiti: supermarketuri (Lidl, Mega Image, Penny), restaurante, centre spa, clinici medicale, o multitudine de servicii si faclilitati diverse, precum si acces rapid catre Bucuresti (Ghencea, Drumul Taberei, Metrou Raul Doamnei, Valea Oltului, Bulevardul Timisoara, Bulevardul Valea Larga, Militari, Centura Bucuresti, Autostrada de Centura Bucuresti). Amplasarea strategica ofera o alternativa premium pentru cei care cauta locuinte in zone precum: Bragadiru, Drumul Taberei, Ghencea, Valea Oltului, Domnesti, Clinceni, Magurele, Berceni sau Cornetu. Pretul afisat nu include TVA. COMISION 0% Suna acum si programeaza o vizionare pentru aceasta proprietate cu adevarat speciala!