Va prezentam o proprietate ideala pentru o familie moderna, o vila cu un regim de inaltime Parter + 1 Etaj, finisata la cheie si pregatita sa devina noul dumneavoastra camin. Situata intr-un cartier rezidential in plina dezvoltare, casa beneficiaza de o pozitie excelenta, oferind liniste si acces rapid la facilitatile urbane.**Descrierea Proprietatii:**Aceasta vila eleganta impresioneaza prin designul sau contemporan si prin atentia la detalii. La parter, un living spatios de 23.5 mp invita la relaxare si socializare, completat armonios de o bucatarie separata, de 10.7 mp, perfecta pentru prepararea meselor delicioase. O baie practica de 4.5 mp si un hol de 4.1 mp asigura functionalitatea acestui nivel. Accesul catre etaj se face printr-o scara interioara bine integrata, a carei suprafata este de 2.4 mp. De asemenea, parterul ofera acces direct catre o curte superb amenajata, dotata cu gazon natural, gazon artificial si o pergola moderna, ideala pentru momentele de relaxare in aer liber.Etajul gazduieste zona de noapte, compusa din trei dormitoare luminoase: unul de 12.0 mp, al doilea de 16.0 mp si al treilea de 13.9 mp, oferind confort si intimitate fiecarui membru al familiei. O baie generoasa de 8.2 mp si un hol de 4.5 mp completeaza inteligent acest nivel. Un balcon de 4.2 mp ofera un spatiu suplimentar pentru a savura diminetile linistite sau serile placute.**Detalii Tehnice si Finisaje:**Proprietatea se remarca prin finisajele de calitate superioara, realizate cu materiale moderne: gresie portelanata cu aspect de lemn pentru pardoseli, pereti proaspat zugraviti in alb, usi interioare elegante si o usa de intrare metalica robusta. Baia de la parter este echipata cu o cabina de dus tip walk-in, conferind un aer de spatiu si modernitate. Confortul termic este asigurat de o centrala termica proprie pe gaz si radiatoare, iar tamplaria PVC cu geam termopan, de culoare neagra la exterior, contribuie la o buna izolare fonica si termica.Exteriorul proprietatii este atent amenajat, cu pavaj modern in zona de acces si in lateral, completand estetica generala a vilei.Aceasta vila este o alegere excelenta pentru cei care cauta o locuinta noua, moderna, intr-un cadru rezidential linistit, gata sa-si primeasca noii proprietari.**Va invitam la o vizionare pentru a descoperi toate avantajele acestei proprietati!**--- SPECIFICATII TEHNICE ---Tip Proprietate: Casa / Vila P+1Regim de Inaltime: Parter + 1 EtajSuprafata Utila Totala: 97.4 mpSuprafata Totala Desfasurata (conform planurilor): 108.5 mpSuprafata Utila Parter: 42.8 mpLiving: 23.5 mpBucatarie: 10.7 mpBaie Parter: 4.5 mpHol Parter: 4.1 mpCasa Scarii Parter: 2.4 mpSuprafata Totala Parter: 45.2 mpSuprafata Utila Etaj: 54.6 mpCamera (Dormitor 1): 12.0 mpCamera (Dormitor 2): 16.0 mpCamera (Dormitor 3): 13.9 mpBaie Etaj: 8.2 mpHol Etaj: 4.5 mpCasa Scarii Etaj: 4.5 mpBalcon Etaj: 4.2 mpSuprafata Totala Etaj: 63.3 mpNumar Camere: 4 (3 dormitoare + living)Numar Bai: 2Incalzire: Incalzire in pardoseala, Centrala termica pe gaz, calorifereFerestre: Tamplarie PVC cu geam termopan (culoare exterioara negru)Usa Intrare: Metalica, culoare neagraFinisaje Interioare: Pereti zugraviti in alb, pardoseli cu gresie portelanata tip parchet (aspect lemn gri), usi interioare albeAmenajari Bai: Gresie si faianta moderna, dus tip walk-in (parter), obiecte sanitare noiAmenajari Exterioare: Curte amenajata cu gazon natural si gazon artificial, pavaj, pergolaStare Proprietate: La cheie, finisataCertificat de autorizare: Mai 2025