Casa langa bucuresti la sosea cu panouri solare

Proprietar Casa Autonoma / Gospodarie Mare la Sosea, Zona Gorneni - Stalpu (Giurgiu) Teren 1.600 mp (2 Deschideri) Vand proprietate complet utilata si modernizata, situata la fix 30 km de Piata Unirii (Bucuresti), pozitionata excelent langa intersectia DJ-411 cu DN-E70. O oportunitate ideala pentru locuit imediat, casa de vacanta sau dezvoltare afacere. Localizare si Facilitati Zona (La 100 metri distanta) Transport: Statie de autobuz/microbuz cu legatura directa spre Bucuresti (frecventa la 30 min) + transport de ocazie numeros. Facilitati: Magazin alimentar si statie GPL la doar 100 de metri. Acces: Pozitie aerisita, direct la drum judetean asfaltat si iluminat public. Un singur vecin direct (in spatele casei). Zona este sigura si linistita. Casa si Compartimentarea (Renovata Complet interior/exterior) Casa este izolata termic complet (exterior si interior), curata si optimizata pentru eficienta. Compartimentare: 2 camere decomandate, hol generos, baie utilata si bucatarie spatioasa (aprox. 13 mp fiecare). Anexe: Beci, pod si magazie pentru depozitare. Finisaje: Instalatii noi, usi interioare noi, gresie, faianta, parchet, tamplarie termopan cu plase de tantari. Securitate: Gard PROPRIU inalt (peste 2m) pentru intimitate totala + sistem de alarma performant cu protectie perimetrala. Autonomie Energetica si Utilitati (Facturi minime!) Sistem Fotovoltaic Off-Grid (Nou): Panouri solare de 8 kW + acumulatori Li-Po de 14 kW + invertor de 8 kW (conectat la aplicatie pe telefon). Asigura o autonomie de aprox. 2 zile fara soare. Valoare sistem: >6.000. Economie lunara: peste 600 lei (factura la retea este doar 10-30 lei/luna). Retea Electrica: Bransament 220V cu instalatie noua pe cupru, sigurante separate, diferentiale, protectie supratensiune si contor inteligent (fara autocitire). Climatizare si Incalzire: 2 aparate de aer conditionat noi. Incalzirea se face cu mini-sobe pe gaz/GPL, extrem de economice (aprox. 300 lei/luna toata casa in timpul iernii). Apa si Canalizare: Apa din fantana proprie prin hidrofor + sistem performant de filtrare a apei potabile (reteaua stradala este la poarta, disponibila pentru racordare). Canalizare cu evacuare la fosa septica cu separare si drenaj. Boilere electrice/solare pentru apa calda. Conectivitate: Internet prin fibra optica si televiziune (disponibili 2 provideri: RDS si MDS). Teren 1.600 mp, Livada si Facilitati Curte Forma si Deschideri: Teren cu forma relativ patrata (~40m x 40m) cu DOUA deschideri stradale mari (45m si 26m). Potential urias pentru afacere sau parcelare/constructie pentru inca 1-3 case. Amenajare: Curte impartita in zone separate cu panouri de gard bordurat (plus panouri de rezerva). Alei betonate (120 cm latime in jurul casei) si pavate cu dale. Livada si Gradina: Peste 100 de pomi fructiferi pe rod, zona de flori, vita de vie si sera cu instalatie de irigat proprie. Parcare si Anexe: 2 garaje perfect functionale cu acces cimentat + magazie cimentata + 2 padocuri/cotete solide pentru caini mari (pot fi folosite si ca magazii). BONUSURI INCLUSE PENTRU CUMPARATOR: Se ofera gratuit: hidrofor de rezerva, masina de spalat, aparat de sudat, motocositoare, masina de tuns iarba, drujba, motosapa, stingatoare de incendiu, o usa noua de intrare din PVC (Salamander, 7 camere, geam tripan) si multe alte unelte/accesorii pentru gospodarie. Situatie Juridica: Acte perfect in regula, contract de vanzare-cumparare, cadastru actualizat, intabulare realizata si asigurari (PAD + facultativa) active. Vanzare directa de la proprietar (sau prin agentie, la alegerea cumparatorului). Conditii de Vanzare: --Se poate vinde in configuratie completa cu teren 1600mp, sau cu teren mai mic de aprox 700 mp la pret redus de 65000euro.-- Pret discutabil, oferim avantaje/reduceri pentru familiile cu copii, iubitoare de animale, care vor locui permanent la locatie. Metoda: Vanzarea se face pe baza de oferta. Dupa vizionare, persoana interesata inainteaza o oferta de pret, urmand sa decidem impreuna acceptarea acesteia. Pentru detalii suplimentare, mai multe fotografii sau programarea unei vizionari, va rog sa ma contactati pe mesagerie sau direct pe WhatsApp!