Va prezentam spre vanzare un duplex modern, finalizat in anul 2026, construit cu accent pe calitate, confort ?i eficien?a energetica, amplasat intr-o zona lini?tita ?i in plina dezvoltare, la 2 strazi de intrarea in Bucure?ti - cartierul Bragadiru, Proprietatea beneficiaza de un teren generos de 350 mp, dintre care aproximativ 280 mp reprezinta curte libera, oferind spa?iu suficient pentru relaxare, activita?i in aer liber ?i amenajari suplimentare. Suprafa?e Teren total: 350 mp Curte libera: 280 mp Suprafa?a construita la sol: 70 mp Suprafa?a totala: 160 mp Parter + Etaj: 120 mp Mansarda: 40 mp Terasa exterioara: 18 mp Compartimentare: Imobilul este dispus pe Parter + Etaj + Mansarda ?i ofera o compartimentare practica ?i func?ionala, adaptata nevoilor unei familii. Parterul contine sufrageria, o baie cu cabina de dus, bucatarie si terasa Etajul 1 prezinta 3 dormitoare si o baie dispusa cu cada Construc?ia a fost realizata utilizand materiale de calitate superioara ?i solu?ii tehnice moderne: Placa de beton intre etaj ?i mansarda pentru rezisten?a ?i izolare fonica superioara Mansarda izolata cu spuma poliuretanica pentru eficien?a energetica ridicata Tamplarie performanta cu geam tripan Fa?ada izolata cu polistiren EPS80 Austrotherm de 10 cm Finisaj exterior cu vopsea decorativa premium Pere?i finisa?i cu lavabila Oskar Acoperi? din ?igla metalica Wetterbest Sistem complet de jgheaburi ?i burlane metalice Wetterbest Instala?ii ?i utilita?i: Locuin?a beneficiaza de instala?ii moderne, atent executate pentru confort ?i siguran?a: Incalzire in pardoseala la parter ?i etaj, sistem Romstal Instala?ie electrica realizata cu materiale de calitate ?i aparataj Gewiss Curent trifazic Racordare la re?eaua publica de canalizare Amenajari exterioare Exteriorul proprieta?ii este complet amenajat ?i pregatit pentru utilizare imediata: Terasa de 18 mp finisata cu beton amprentat Parcari amenajate cu beton amprentat Trotuare exterioare executate din beton amprentat Gazon din rulouri Sistem automat de iriga?ii Avantaje ? Construc?ie noua, finalizata in 2026 ? Curte generoasa de aproximativ 280 mp ? Materiale ?i finisaje de calitate superioara ? Incalzire in pardoseala ? Curent trifazic ? Racordare la canalizare ? Zona lini?tita, cu acces facil catre Bucure?ti O proprietate moderna, eficienta energetic ?i atent executata, pregatita sa devina caminul perfect pentru noua dumneavoastra familie. Pre?: 235.000 Euro TVA inclus. ID anun? : 1785300751