Azi
17
- Agenție
Oportunitate de investitie, casa P+M si 2123 mp teren in zona Prelungirea Ghenc
240.000 €
Bragadiru, Judeţul Ilfov
Descriere casă
Sesizează o problemă
Excelenta prin experienta !
Acest lot de 2125 mp se afla in Bragadiru, intre Soseaua Alexandriei si Prelungirea Ghencea, o zona în continuă crestere, cu acces facil la rețelele de transport și infrastructura de prim rang.
Caracteristici principale:
• Teren generos de 2125 mp, oferind spatiu amplu pentru proiecte de dezvoltare comerciala, rezidentiala sau mixte.
• Deschidere de 16,40 m la strada principala, garantand vizibilitate sporita si acces rapid pentru clienti si potentiali chiriasi.
• Casa existentă pe parcela, tip P+M, poate fi utilizata ca birou, spatiu de depozitare sau poate fi demolata si inlocuita cu un proiect personalizat, in functie de planurile de dezvoltare ale investitorului.
• Posibilitate de îmbunatatire a infrastructurii (pavimentare, iluminat public, instalații sanitare) pentru a maximiza valoarea proprietatii.
• Potential de dezvoltare majorat datorita dimensiunii terenului si a localizarii strategice – fie ca complex rezidential cu spatii comerciale in prim plan, fie ca spatiu dedicat pentru retail, birouri sau proiecte industriale de mici si mijlocii dimensiuni.
• Facilitati de înconjurare:supermarket Lidl - 300m, STB- 800m, scoala - 400m,
Beneficii pentru investitori:
Valoare de crestere rapida – zona este in proces de dezvoltare, ceea ce înseamna un potential apreciere a valorii proprietatii pe termen scurt si mediu.
Flexibilitate de proiectare – spatiul liber permite adaptarea la diferite tipuri de utilizare, fara restrictii majore de zonare.
Rentabilitate garantata – posibilitatea de a inchiria spatiu comercial rezidential sau de a genera venituri din vanzarea unitatilor.
Investitie strategica – pozitionarea pe strada si accesul facil fac din aceasta proprietate un asset atractiv pentru dezvoltatori si investitori care cauta un avantaj competitiv.
Casa este construita in regim P+M in anul 2013, cu posibilitate de inaltare conform proiectului original, mansarda actuala putand fii locuibila si avand o suprafata utila de 27.5 mp.
Locuinta contine la parter o camera tip living de aprox 23mp, o bucatarie inchisa de11.3 mp si cu acces printr-o fereastra la living, o toaleta cu dus cu o suprafata de 2.4mp si o terasa generoasa de 31mp in spatele casei, acoperita.
Suprafata totala la parter este 78mp si la mansarda de 28.8mp.
Asiguram consultanta juridica și financiara permanent!
Oferta exclusiva apartine companiei TOP ESTATE TEAM !
Beneficiaza de serviciile TET:
Oferte internationale in peste 15 tari (Cipru, Grecia, Muntenegru, Regatul Unit, Dubai...)
Servicii de asigurari
Evaluari Autorizate ANEVAR
Servicii Property Management
ID intern: TET
.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
ID anunț: 3532872
Actualizat în: 18 Februarie 2026
Nr. camere:
1
Suprafață utilă:
78 mp
Suprafață utilă totală:
78 mp
Nr. băi:
1
Suprafață teren:
2.123 mp
Front stradal:
16.39999961853 m
An construcție:
2013
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Utilități
Apă
Curent
Gaze
Puncte de interes
Mijloace transport
Primacom
Mijloace transport
aprox.
768
m
Ansamblul Primavara
Mijloace transport
aprox.
1343
m
Statia Cartier Fortuna, linia 302
Mijloace transport
aprox.
1913
m
Statia Valea Oltului, Liniile 368, 385, 268, N122, 668, 105, 122
Mijloace transport
aprox.
1916
m
Școală
Scoala PROINGENIO
Învățământ
aprox.
48
m
Watoto
Învățământ
aprox.
713
m
Gradinita cu program prelungit Butterfly
Învățământ
aprox.
1792
m
Scoala Genesis
Învățământ
aprox.
1806
m
Recreere
Shop&Go
Supermarket/Mall
aprox.
516
m
Parc
Recreere
aprox.
578
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
736
m
Restaurantul Latin
Restaurante
aprox.
822
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Bragadiru
- Case de vânzare în Berceni
- Case de vânzare în Corbeanca
- Case de vânzare în Popești-Leordeni
- Case de vânzare în Voluntari
- Case de vânzare în Otopeni
- Case de vânzare în Pantelimon
- Case de vânzare în Tunari
- Case de vânzare în Domnești
- Case de vânzare în Clinceni
- Case de vânzare în Buftea
- Case de vânzare în Chiajna
