Excelenta prin experienta ! Acest lot de 2125 mp se afla in Bragadiru, intre Soseaua Alexandriei si Prelungirea Ghencea, o zona in continua crestere, cu acces facil la retelele de transport si infrastructura de prim rang. Caracteristici principale: bull; Teren generos de 2125 mp, oferind spatiu amplu pentru proiecte de dezvoltare comerciala, rezidentiala sau mixte. bull; Deschidere de 16,40 m la strada principala, garantand vizibilitate sporita si acces rapid pentru clienti si potentiali chiriasi. bull; Casa existenta pe parcela, tip P M, poate fi utilizata ca birou, spatiu de depozitare sau poate fi demolata si inlocuita cu un proiect personalizat, in functie de planurile de dezvoltare ale investitorului. bull; Posibilitate de imbunatatire a infrastructurii (pavimentare, iluminat public, instalatii sanitare) pentru a maximiza valoarea proprietatii. bull; Potential de dezvoltare majorat datorita dimensiunii terenului si a localizarii strategice ndash; fie ca complex rezidential cu spatii comerciale in prim plan, fie ca spatiu dedicat pentru retail, birouri sau proiecte industriale de mici si mijlocii dimensiuni. bull; Facilitati de inconjurare:supermarket Lidl - 300m, STB- 800m, scoala - 400m, Beneficii pentru investitori: Valoare de crestere rapida ndash; zona este in proces de dezvoltare, ceea ce inseamna un potential apreciere a valorii proprietatii pe termen scurt si mediu. Flexibilitate de proiectare ndash; spatiul liber permite adaptarea la diferite tipuri de utilizare, fara restrictii majore de zonare. Rentabilitate garantata ndash; posibilitatea de a inchiria spatiu comercial/rezidential sau de a genera venituri din vanzarea unitatilor. Investitie strategica ndash; pozitionarea pe strada si accesul facil fac din aceasta proprietate un asset atractiv pentru dezvoltatori si investitori care cauta un avantaj competitiv. Casa este construita in regim P M in anul 2013, cu posibilitate de inaltare conform proiectului original, mansarda actuala putand fii locuibila si avand o suprafata utila de 27.5 mp. Locuinta contine la parter o camera tip living de aprox 23mp, o bucatarie inchisa de11.3 mp si cu acces printr-o fereastra la living, o toaleta cu dus cu o suprafata de 2.4mp si o terasa generoasa de 31mp in spatele casei, acoperita. Suprafata totala la parter este 78mp si la mansarda de 28.8mp. Asiguram consultanta juridica si financiara permanent! Oferta exclusiva apartine companiei TOP ESTATE TEAM ! Beneficiaza de serviciile TET: Oferte internationale in peste 15 tari (Cipru, Grecia, Muntenegru, Regatul Unit, Dubai...) Servicii de asigurari Evaluari Autorizate ANEVAR Servicii Property Management ID intern: TET . Numar Bai: 1 Curent Apa Gaz