Proprietar, vand vila individuala situata intr-o zona linistita si primitoare din Prelungirea Ghencea, pe strada Toamnei , langa Cartierul Latin. Imobilul beneficiaza de o infrastructura completa, cu acces facil catre mijloacele de transport in comun, institutii de invatamant, spatii comerciale, restaurante, supermarketuri, gradinite, piscine etc. Vila se afla intr un complex de vile pe o strada cu latime de 9 m, iluminata si supravegheata video cu bariere. Specificatii tehnice si caracteristici: Regim de inaltime: P + 1E + Mansarda Suprafata construita: 265 mp Suprafata utila: 240 mp (mansarda locuibila) Teren: 310 mp Amprenta la sol: aprox. 87mp Instalatie/cabluri pentru sistem supraveghere Lumini ornamentale exterior Priza incarcare masina electrica Compartimentare: Parter: Living + dining, bucatarie inchisa, casa scarii, grup sanitar, spatiu de depozitare subteran /crama ,camera tehnica pt centrala si masina de spalat , terasa cu acces din living Etaj: 3 dormitoare, dintre care unul cu baie proprie si dressing, hol + casa scarii, baie cu cada,2 dormitoare cu balcon . Mansarda: Spatiu locuibil, baie, spatii de depozitare. Mansarda cu placa de beton, termoizolata cu fibre de celuloza (15 cm) si folie Rothoblaas Dotari si finisaje: Incalzire in pardoseala Structura din cadre de beton armat Pereti exteriori din caramida Porotherm de 30 cm, interiori de 15 cm Placi de beton armat, intre niveluri, cu strat vibroamortizant Hidroizolatie la fundatie Termoizolatie exterioara cu polistiren de 10 cm grosime, densitate 80% Tencuiala decorativa siliconata, rezistenta la intemperii Fatada placata cu piatra naturala Tamplarie Deceuninck cu geam tripan Racordata la toate utilitatile: canalizare, apa, gaz, curent electric Se preda la cheie: gresie, faianta, parchet, centrala termica, instalatii electrice si sanitare complete Avantaj: Viitorul proprietar isi poate alege finisajele (gresie, faianta, parchet, granit, obiecte sanitare) oferim buget generos! Curte amenajata: Pavata cu dale de beton Gazon Loc de parcare in curte Alte detalii: Finalizare proiect 2026 Acceptam orice tip de credit bancar si plata cash Oferim consiliere gratuita pentru obtinerea creditului ipotecar Vizionari disponibile si in weekend Pret: 240.000 EUR0 + tva Pentru achizitia pe firma platitoare de TVA, nu se achita TVA-ul. Telefon: 07********86