Casa langa bucuresti cu teren 1600mp, zona gorneni giurgiu, distanta aprox. 100 metri de DN6 E7. (FIX 30 km pana la piata unirii) va rog sa cititi tot anuntul cu atentie! -Statie autobuz din spre bucuresti la 100 metri distanta cu frecventa la 30 minute + masinile de ocazie care sunt foarte multe. statie gpl la 100 metri distanta. magazin la 100 metri distanta. -acte in regula, contract v.c, cadastru, intabulare, asigurare, etc. plus tot istoricul casei. Casa renovata exterior si interior. (Renovata - nu doar zugravita) -Imprejmuire: gard inalt de peste 2m. in mare parte este facuta cu tabla ondulata cu grosime de 035mm. Usi ferestre termopan, cu plase tantari. -Apa calda menajera baie si bucatarie de la boilere cu incalzire; optional la priza 220v sau la instalatia solara. -2 camere decomandate+ bucatarie + hol si baie cu cabina dus, de aprox 13mp fiecare, -Canalizare cu evacuare la fosa septica cu separare cu drenaj. -2 Instalatii de aer conditionat perfect functionale in fiecare camera. --Sistem izolatie, tavane, pereti si podea, total refacute, usi interior noi, are gresie, faianta, parchet. -Instalatie electrica schimbata noua cu trasee si sigurante separate pe orice consumator cu diferentiale si protectie supratensiuni. --Apa: la poarta este locul de conectare, dar nu am fost interesati. Folosim apa din fantana proprie extrasa cu hidrofor + sistem de filtrare apa potabila (prin osmoza) foarte eficient. --Cumparatorul va primi si multe bonusuri cum ar fi: hidrofor de rezerva, masina de spalat, aparat sudura, motocoasa, masina tuns iarba, drujba, stingatoare incendiu, o betoniera, o noua usa de intrare din pvc (salamander 7 cam) cu geamuri tripan, si multe multe altele pe care nu le mai enumar aici.-- -Incalzirea; se face cu mini sobe cu functionare pe gpl foarte economice. Cost incalzire maxim 300 lei pe luna. -Instalatie solara proprie noua, cu invertor 8kw conectat la aplicatie local sau si prin telefon pentru control deplin cu panouri solare (care debiteaza curent si incarca bateriile chiar daca sunt nori) de 8kw, si acumulatori cu capacitate inmagazinare de 14kw. Chiar daca nu e soare deloc aveti 2 zile de curent din baterii. Plata curent de la retea maxim 20-30 lei pe luna. -Curtea; o oaza de verdeata, este amenajata si este impartita in mai multe portiuni, fiecare din ele ingradite separat; -Livada pe rod, cu peste 100 de pomi fructiferi + zone de flori si vita de vie, sera cu instalatie de irigat, pentru consum propriu bio si uneltele necesare pentru gradinarit. -2 padocuri si cotetele aferente facute cu simt de raspundere pentru caini mari. Padocurile pot fi folosite cu succes si ca magazii. --NOTA: cumparatorul va primi odata cu proprietatea si 2 catele microcipate si 6 pisici (de curte). (daca nu va plac animalele sau nu doriti sa va asumati raspunderea pentru ele, nu ma contactati).-- -Exista 2 intrari pentru auto, cu acces de pe 2 strazi plus inca o intrare pietonala direct din strada, si alei interioare cu dale sau betonate. Curtea mare, are forma relativ patrata cu laturi de aprox 40 metri lungime. se poate mari casa sau construi oricand inca una, doua sau chiar trei case langa cea actuala si tot va ramane loc. --Terenul cu 2 deschideri stradale mari direct la drum judetean de: 45 si 26 metri, are un bun potential si pentru deschidere afacere.-- -Casa mai are in dotare si 2 garaje cu intrare auto cimentata (gros 15cm). + Magazie podea cimentata. Alei cimentate jurul casei si alei cu dale ciment prin curte. -Siguranta: Zona este ok, fara infractionalitate, dar pentru siguranta sporita, casa dispune de sistem de alarma performant, care va anunta imediat prin telefon daca apare vre-un eveniment. Nota: Proprietarii au investit destul de mult in siguranta proprie si in siguranta proprietatii. Casa dispune si de alte sisteme de protectie care nu sunt enumerate aici. Practic primiti o gospodarie completa, cu foarte multe accesorii. Pentru alte detalii poze etc, comunicarea se face pe mesagerie. --pret: scazut pana in luna septembrie: 80.000 euro discutabil doar pentru familiile numeroase cu multi copii, dar nu va scadea sub 70.000 euro. Tel; Publi24_1748265291