PROPERTY LAB va prezinta spre vanzare: Proprietate deosebita cu teren generos, situata la poalele Muntilor Apuseni Magulicea, comuna Varfurile, judetul Arad Va propun spre vanzare o proprietate autentica, cu un potential remarcabil, amplasata intr-un cadru natural deosebit, in localitatea Magulicea, comuna Varfurile, judetul Arad. Proprietatea se remarca prin suprafata generoasa de teren, constructiile solide si pozitionarea intr-o zona linistita, cu aer curat si peisaje de munte. Suprafata teren: Teren intravilan: 5.108 mp Teren extravilan: 19.162 mp Casa principala: Constructie solida din caramida, cu fundatie din piatra de codru, compusa din: 1 hol generos, 2 camere spatioase, 1 spais mare pivnita la demisol, uscata, mare si betonata Acoperisul este in stare buna, realizat din structura de lemn si invelitoare din tigla. Podeaua este construita pe grinzi de lemn, acoperite cu scandura. Anexa locuibila: 1 bucatarie,1spais baie cu geam,atelier de tamplarie Constructia este realizata din caramida, cu fundatie din piatra de codru si acoperis din lemn cu tigla, aflat in stare buna. Anexe gospodaresti: grajd din caramida, cu podea betonata si placa de beton in structura acoperisului colna mare pentru depozitarea fanului,grajd din lemn pentru animale Proprietatea beneficiaza de teren fertil, ideal pentru agricultura si cresterea animalelor, incluzand: livada cu pomi fructiferi maturi pe rod (meri, peri, nuci, ciresi), cultivati natural,pasune,zona impadurita Utilitati: energie electrica trifazata si monofazata fantana pietruita, cu izvor la 18 metri adancime posibilitate de racordare la reteaua de apa a localitatii (la aproximativ 100 m) posibilitate de racordare la internet Incalzirea se realizeaza pe lemne. Oportunitati de investitie si afaceri: Datorita pozitionarii la poalele Muntilor Apuseni si a suprafetei generoase de teren, proprietatea ofera multiple posibilitati de dezvoltare: agroturism sau pensiune rurala, intr-o zona tot mai cautata pentru liniste si natura ferma mixta livada ecologica si productie de fructe bio sau produse derivate (sucuri naturale, gemuri, dulceturi) apicultura, datorita florei bogate si nepoluate exploatare lemn sau activitati conexe (atelier de tamplarie deja existent) casa de vacanta sau retreat pentru relaxare, drumetii si turism montan tabere tematice sau experiente rurale pentru turisti Zona este recunoscuta pentru aerul curat, resursele naturale si produsele alimentare de calitate superioara. Acces: Accesul se face din DN 76 (parte din drumul european E79), continuand aproximativ 2 km pe drum judetean si 800 m pe drum comunal pietruit. Localizare: Situata intr-o zona montana linistita, proprietatea ofera un echilibru ideal intre intimitate si accesibilitate. Distante aproximative: Oradea 80 km Statiunea Arieseni acces facil Brad 60 km Deva 90 km Arad 150 km Claudiu Coseri - Consultant Imobiliar Propertylab Telefon: CP3035836