Vila 684 mp ultracentral Boto?ani, 4 niveluri, mobilata, clasa B

Vila solida, spatioasa si impecabil intretinuta, in zona ultracentrala a Botosaniului, la 5 minute de Piata Centrala, Primarie, Consiliul Judetean si Uvertura Mall. Se vinde la cheie, complet mobilata.SUPRAFETE: 684 mp construiti desfasurati si 535 mp utili, din care circa 399 mp finisati si 136 mp mansarda complet deschisa. Teren 380 mp, imprejmuit.Finalizata in 2005. Certificat energetic clasa B. Cadastru, intabulare, autorizatie de construire si proces-verbal de receptie, toate la zi. Se poate perfecta la notar in cateva saptamani.PATRU NIVELURI. DEMISOLUL SI PARTERUL AU FIECARE ACCES PROPRIU DIN EXTERIOR.DEMISOL, 131 mp utili. Inaltime 3 m si 2,80 m. Doua hale de 36 mp si 32 mp, trei spatii de depozitare, camera tehnica, grup sanitar cu dus. Trei cai de acces separate: din curtea engleza, pe unde se pot introduce obiecte mari, din holul principal si din garaj. Apa, canalizare cu sifoane de pardoseala, gaz. Izolat termic si hidro la interior si exterior, temperatura constanta vara si iarna. Mozaic. Potrivit pentru clinica, laborator, sala de sport, atelier, arhiva sau depozit.PARTER, 132 mp utili cu terasa acoperita. Inaltime 3 m si 2,80 m. Living de 45,6 mp cu semineu functional pe lemne si cos dublu, parchet din lemn natural de nuc si paltin cu design special, usa dubla spre terasa, aer conditionat. Bucatarie cu instalatie de filtrare a apei si acces direct la terasa. Doua birouri cu intrari separate din holul principal. Grup sanitar cu dus. Garaj de 19,8 mp cu usa rabatabila, gresie, apa si caldura.ETAJ, 136 mp utili cu balcoanele. Inaltime 2,80 m. Cinci camere cu intrari separate din hol. Dormitor matrimonial cu baie proprie. Inca doua bai cu cada, gresie si faianta calitatea intai. Doua balcoane. Scara interioara de 1,2 m latime cu balustrada din lemn masiv de nuc si paltin. Centrala termica proprie pe gaz.MANSARDA, 136 mp, un singur spatiu complet deschis. Inaltime 2,80 m. Fara pereti interiori, se compartimenteaza exact cum doriti. Gaz, apa, curent si canalizare deja trase. Lumina naturala prin ferestre termopan si 3 veluxuri. Acces spre pod, cu peste 2 m inaltime.CONSTRUCTIE SI DOTARIFundatie din fier-beton dublata cu caramida, ziduri BCA si caramida. Acoperis din tigla metalica Lindab, import Suedia, tot lemnul de la acoperis ignifugat. Geamuri din lemn stratificat cu termopan si feronerie Roto calitatea intai. Usi exterioare din lemn stratificat, usi interioare din lemn natural.Trei surse de caldura: doua centrale pe gaz care functioneaza legate sau separat, plus o centrala pe lemne de 60 kW cu puffer Ferroli de 1500 litri. Toata instalatia de caldura din cupru. Un cos de fum exterior si un cos dublu pe mijlocul casei.Izolatie termica, fonica si hidro, la exterior si la interior. Curent trifazic. Camere de supraveghere. Instalatie de filtrare a apei. Teren imprejmuit cu gard din fier pe fundatie de beton. 3 locuri de parcare in curte plus 1 in garaj.DESTINATII POSIBILELocuinta de familie, clinica medicala privata, cabinete si birouri, sediu de firma, IT, pensiune, depozit, institutii de sanatate sau administratie publica. Sau combinat, cum va convine: depozit ori laborator la demisol, birouri la parter, locuinta la etaj, mansarda amenajata dupa planul dumneavoastra. Demisolul si parterul au intrari proprii din exterior, deci partea de business poate functiona independent de partea de locuit.D****Vezi CE ACEST PRETLa 685.000 euro platiti 1.001 euro pe metru patrat construit. In zona ultracentrala a Botosaniului se cer acum intre 906 si 1.081 euro pe metru patrat construit, deci pretul se incadreaza in intervalul pietei, pe o cladire mai mare, mai bine dotata si cu acte complete.Raportat la suprafata utila, platiti 1.280 euro pe metru patrat. Un apartament in aceeasi zona ultracentrala costa intre 1.324 si 1.912 euro pe metru patrat util. Primiti mai mult spatiu pe euro decat intr-un apartament, plus garaj, patru locuri de parcare, curte imprejmuita, 136 mp de compartimentat dupa cum doriti si toata mobila.Planuri de arhitectura pe niveluri, lista de inventar si dosarul complet de acte, disponibile la cerere. Se discuta ofertele serioase, cu finantare confirmata.