Se ofera spre vanzare o proprietate cu adevarat speciala, amplasata in zona Prisaci din Borsa, in imediata apropiere a Partiei Olimpice si a telegondolei, la aproximativ 1.000 m altitudine, intr-un cadru natural spectaculos, cu vedere panoramica spre Muntii Rodnei, padure si domeniul schiabil. Prin pozitie, arhitectura si dimensiuni, proprietatea poate deveni atat o resedinta montana privata premium, cat si o investitie turistica de tip boutique lodge, pensiune exclusivista sau unitate de cazare la standard 45 stele. Datele principale ale proprietatii teren de aproximativ 1.000 mp; aproximativ 365 mp construiti; aproximativ 340 mp utili masurati; parter, etaj si doua supante; acces din drumul tehnologic construit pentru dezvoltarea zonei Partiei Olimpice; amplasament la altitudine, cu deschidere si vedere panoramica; arhitectura contemporana, cu trei volume distincte si suprafete vitrate ample. Releveele actuale indica 159,60 mp utili la parter, 145,61 mp la etaj si aproximativ 34,75 mp in cele doua supante. Arhitectura si potential de amenajare Constructia are o arhitectura moderna, de tip A-frame reinterpretat, cu volume inalte, spatii generoase si vitraje mari orientate catre peisajul montan. Propunerea de interior design permite amenajarea urmatoarelor functiuni: 7 camere sau dormitoare; 7 bai si grup sanitar separat; lounge generos; bucatarie si zona ampla de luat masa; spatiu tehnic; depozitare; doua supante cu acces interior; zona de relaxare sau wellness, inclusiv posibilitate de jacuzzi; dormitoare spectaculoase in volumele A-frame, cu extensii deschise in sarpanta. Planurile existente includ deja propuneri de compartimentare, mobilier, bai, spatii de relaxare si circulatii interioare, ceea ce permite continuarea coerenta a proiectului pana la un standard premium. Stadiul actual al constructiei Vila se afla intr-un stadiu semifinisat avansat, fiind inchisa, izolata si protejata integral fata de intemperii. Sunt deja realizate sau achizitionate: acoperisul si fatada; tamplaria exterioara; termoizolatia; sapele; incalzirea in pardoseala; instalatiile electrice si sanitare; placarea interioara cu rigips verde dublu KNAUF, rezistent la umiditate; pompa de caldura Templari; doua buffere cu capacitatea de 1.000 litri fiecare; spatiu tehnic dedicat. Viitorul proprietar poate trece direct la etapa de finisare si amenajare, avand libertatea de a personaliza materialele, mobilierul si nivelul final de echipare. Teren pregatit profesionist Terenul in panta a fost profilat si stabilizat pentru constructia acestei proprietati, fiind executate lucrari ample: doua ziduri de sprijin; terasari si lucrari de stabilizare; aport masiv de piatra, transportata cu aproximativ 100 de camioane; platforme si cai de acces; pregatirea completa a amplasamentului pentru constructie. Aceste interventii sunt deja finalizate si ofera viitorului proprietar un amplasament stabilizat, accesibil si pregatit pentru continuarea imediata a proiectului. Localizare si perspectiva de dezvoltare Proprietatea este amplasata in zona Partiei Olimpice Borsa, in apropierea infrastructurii de schi, dar intr-o pozitie retrasa, linistita si cu o perspectiva panoramica rara. Domeniul schiabil existent dispune de telegondola de aproximativ 2,6 km, capacitate de 1.800 persoane pe ora, instalatii de zapada artificiala, nocturna si mai multe variante de coborare. Zona are perspective importante de dezvoltare. Pentru investitia Extindere domeniu schiabil Partia Olimpica, statiunea Borsa au fost aprobati indicatori tehnico-economici in valoare totala de aproximativ 100,67 milioane lei, proiectul vizand extinderea partiei si dezvoltarea infrastructurii aferente. Separat, autoritatile locale au prezentat un portofoliu strategic de proiecte pentru dezvoltarea orasului si a zonei turistice, estimat la aproximativ 123 milioane de euro si transmis spre evaluare in cadrul mecanismului JASPERS. Prin pozitia sa in zona Prisaci, proprietatea este direct conectata la una dintre cele mai importante directii de dezvoltare turistica ale orasului Borsa. Pret si contact Pret de pornire: 429.000 EUR Proprietate rara prin amplasament, dimensiune, arhitectura, infrastructura deja executata si potentialul de valorificare. Detalii si programarea unei vizionari: Bogdan 07********23