Agentia Oradea Imobiliare va prezinta o oportunitate speciala, unica vanzare, balta de pescuit privata si cabana din busteni, amplasate pe un teren de 63.700 mp, la doar 14 km de Oradea si 3 km de Vama Bors. Locul perfect pentru relaxare, retragere in natura sau o investitie profitabila in agroturism. ? ________________________________________ ?Descriere proprietate: ?Teren suprafata totala 63.700 mp, imprejmuit cu gard ( 1.200 ml) din plasa de sarma si stalpi din beton; ?Balta de pescuit 38.600 mp, adancime intre 2-10 m, populata cu ****, amur si caras (nu a fost deschisa publicului), in CF ape statatoare; ? Teren arabil 25.100 mp. ________________________________________ Cabana din Busteni: ? Suprafata utila: 140 mp, construita pe 26 de piloni; ? Compartimentare: living, 2 dormitoare, bucatarie cu zona de luat masa, baie cu dus, WC de serviciu; ? Dotari: ferestre si usi PVC cu geam termopan, podea din lemn masiv (living si dormitoare), gresie (baie, WC, terasa), semineu cu serpentina pentru incalzire prin calorifere; ? Acoperis din sindrila bituminoasa. ________________________________________ ? Spatiu Cazare pentru Oaspeti: ? 26 mp utili: dormitor, bucatarie, WC, terasa acoperita ________________________________________ ? Filigorie Spatiu pentru Evenimente: ? Capacitate: ~40 de persoane ? Amenajata cu mese si banci, dotata cu zona BBQ (cuptor pentru pizza, spatiu pentru ceaun si gratar) ideal pentru petreceri, evenimente corporate sau familiale ________________________________________ ? Utilitati: ? Curent electric: 5 kW + 3 kW (panouri fotovoltaice cu acumulatori + generator) ? Apa din 4 foraje proprii (adancime 25 m) ? Fosa septica ? Incalzire prin calorifere ________________________________________ Potential de Investitie Aceasta proprietate ofera o combinatie de intimitate, natura si profitabilitate. Ideala pentru: ? Pescuit sportiv privat ? Pensiune/agroturism ? Evenimente in aer liber (aniversari, nunti, botezuri, team-building-uri); ? Refugiu de weekend sau locuinta permanenta Combinatia perfecta intre linistea naturii, intimitatea unei balti de pescuit private - o investitie imobiliara cu dublu avantaj: refugiul perfect in natura si potential turistic ridicat. Datorita suprafetei mari, baltii de pescuit private si pozitiei privilegiate, cu acces facil din Romania si Ungaria aceasta locatie este o oportunitate rara. ________________________________________ Pret de Vanzare: 345.000 (negociabil) Oportunitate Versatila Se Accepta Schimb cu Casa in Oradea / Imprejurimi sau Autoturisme cu Valoare Ridicata! Contactati-ne pentru detalii sau pentru a programa o vizionare! ID anun? : 1761810406