Astazi va prezentam o proprietate cu un potential cu adevarat special, potrivita atat pentru locuire permanenta, cat si pentru casa de vacanta sau dezvoltarea unei pensiuni in circuit turistic. Lotrioara judetul Sibiu 4.557 mp teren total 4.227 mp teren liber Casa P+M 268,42 mp suprafata utila totala 330 mp suprafata construita 184,17 mp suprafata utila Terasa 15 mp Doua balcoane 14.37 mp.Proprietatea dispune de 7 camere, 5 dormitoare, 5 bai si o bucatarie, oferind spatiu generos pentru o familie numeroasa sau pentru o activitate turistica.Un avantaj important: parterul beneficiaza de intrare separata, ceea ce permite amenajarea si functionarea proprietatii intr-un sistem ideal pentru pensiune. Administratorul poate locui separat si se poate ocupa de gestionarea activitatii turistice. Proprietatea beneficiaza de mai multe solutii pentru incalzire si apa: centrala pe peleti si sistem mixt* sobe de teracota* soba pe lemne* semineu* fantana + 2 izvoare + raul Lotrioara* sistem de filtrare a apei (Kangen)* acces la raul Lotrioara* fosa septica* energie electrica de la retea* filigorie si zona de gratar* solar legumeCentrala pe peleti Termoflux ( consum de iarna pe 6 luni, aprox 3.5 T peleti reprezinta un cost de aprox 4000 lei), este in garantie, iar sistemul de incalzire a fost gandit pentru eficienta si costuri reduse. In anul 2023, proprietatea a fost renovata, fiind schimbate instalatia electrica si instalatia sanitara. Avem izolatie exterioara, caramida, lemn masiv, mobilier din lemn masiv de nuc si parchet stratificat cu izolatie. Un alt element deosebit este gardul electric, cu aproximativ 1.284 metri liniari, care ofera un plus de protectie proprietatii. Pozitionarea este un alt mare avantaj. Proprietatea se afla in apropierea autostrazii, iar in perspectiva este prevazuta o conexiune directa catre zona Gura Lotrioarei, unde sunt planificate si facilitati precum benzinarii. Natura, liniste, spatiu, accesibilitate si un potential turistic extraordinar toate intr-o singura proprietate. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari.