PROPRIETAR VAND CASA DE LOCUIT PARTER + MANSARDA (186 MP) -TEREN 578 MP PANORAMA SPECTACULOASA MUNTIO proprietate spatioasa, intretinuta si gandita pentru confortul, siguranta si independenta unei familii. Construita in anul 2012, casa ofera un spatiu generos, costuri de intretinere reduse si o vedere panoramica superba catre lantul muntos (Muntii Bucegi, Fagaras, Tampa, Poiana Brasov, Codlea).REZUMAT PROPRIETATE- Suprafata construita/utila: 186 mp (Parter + Mansarda) + Pod amenajabil/depozitare+Garaj 50mp- Suprafata teren: 578 mp (curte amenajata cu alei pietonale din pavele montate pe placa de beton, pomi fructiferi si bolta cu vita-de-vie)- An fabricatie: 2012-Regim inaltime: Parter + Mansarda- Configuratie: 4 Dormitoare | Living cu bucatarie open-space | 4 Bai | 2 Dressinguri | 3 Holuri | 3 Balcoane | Garaj / Sala Fitness | Bucatarie de vara | Camara | Camera tehnica & centrala | Depozit lemne | PodUTILITATI & SISTEME DE SIGURANTA- Apa curenta: Retea Brasov- Canalizare: Racordata la retea- Gaz: Racordat- Curent electric: Racord 380V (trifazic) si 220V (monofazic)Securitate: 15 camere de supraveghere video.Acces: Porti de acces auto si poarta pietonala.COMPARTIMENTARE DETALIATAPARTER:Zona de zi: Living generos integrat cu bucatarie Open Space.Dormitor 1 (parter): Baie proprie complet echipata (cabina de dus, wc, mobilier cu chiuveta), iluminat led si sistem de aerisire cu senzor.Baie principala parter: Dotata cu vana (cada), wc, mobilier cu chiuveta si iluminat led.Bucatarie de vara rustica: Echipata complet cu gratar zidit, cuptor traditional pentru Pizza si cozonaci, soba cu plita si chiuveta. Are acces dublu (din interior si din exterior),baie cu acces dublu (atat din interior, cat si din exterior).Zona depozitare: Camara.Garaj / Sala de Fitness: Intrare din casa.Spatiu multifunctional echipat cu usa de garaj dedicata si 2 camere tehnice .Intrare principala: Balcon/prispa finisat cu lemn masiv si lambriu din lemn, protejat de o pergola acoperita care se extinde pana la poarta mica (protectie impotriva ploii).Casa scarii: Iluminata natural prin perete din caramizi de sticla si incalzita cu calorifer dedicat.Holuri 2.MANSARDA:Hol de distributie.Dormitor 2: Prevazut cu obloane din aluminiu, dressing mic si balcon propriu.Dormitor 3: Dotat cu aer conditionat, obloane din aluminiu, dressing mare si acces pe balcon. (Balconul comun al celor doua dormitoare ofera o priveliste directa neobstructionata catre toti muntii).Dormitor 4: Dotat cu aer conditionat si balcon inchis.Baie principala mansarda: De dimensiuni mari, echipata cu 2 chiuvete, cada mare, WC, bideu si dressing integrat cu rafturi de depozitare.Podul casei: Izolat termic si prevazut cu geamuri termopan (spatiu excelent pentru depozitare).CENTRALA, COSTURI & ZONA TEHNICAEficienta Energetica: Incalzire pe gaz cu centrala proprie costuri dovedite de MAXIM 1.300 lei/luna pe timp de iarna (verificabili direct in aplicatia mobila).Camera Tehnica complet echipata:Boiler electric de 300 litri.Sistem profesional de filtrare a apei din retea (4 trepte de filtrare).Racorduri si horn pregatite pentru montarea unei centrale pe combustibil solid (lemn), daca se doreste o alternativa de incalzire.Depozit exterior de lemne: Structura demontabila.FACILITATI IN LOCALITATE & APROPIERIEducatie: 2 Scoli Noi (inaugurare la sfarsitul anului 2026), Afterschool, serviciu de Transport Elevi.Sanatate & Servicii: 3 Farmacii, Dispensar medical, Cabinet Stomatologic (Dentist).Sport & Timp liber: Sala de fitness in localitate.Transport: Transport in comun RAT Brasov si Gara CFR (conexiune facila cu orasul).ALTE DETALII & CONDITII DE VANZARESiguranta financiara: Casa beneficiaza de asigurare continua (dintotdeauna).Optiune mobilare: Proprietatea se poate vinde si complet mobilata (pretul se discuta separat).Pentru informatii suplimentare, detalii tehnice sau programarea unei vizionari: (Vanzare directa de la proprietar)