Proprietar direct vand o gospodarie completa, renovata, dotata cu tehnologie de ultima ora pentru independen?a energetica, ideala pentru o familie extinsa sau pentru cineva care dore?te sa imbine locuin?a cu o afacere (sediu firma, pensiune, produc?ie). Configura?ie Locuin?a (Suprafa?a utila: 186 mp): Casa este construita in stil sasesc, cu ziduri groase ?i trainice, recondi?ionata integral in 2017 configura?ie: Parter (Intrari Separate Ideal 2 Familii): Acces 1: 2 dormitoare generoase + baie. - Acces 2: 2 dormitoare + baie + dressing. - Dormitoarele au intre 25-30 mp, iar baile sunt extrem de spa?ioase (16-18 mp). Demisol (40 mp): Bucatarie complet mobilata ?i utilata, loc de luat masa ?i baie. Beci (83 mp): Spa?iu inalt, format din 3 incaperi separate, perfect pentru depozitare sau crama. Pod (100 mp): Spa?iu deschis, mansardabil, pregatit pentru amenajare. Dotari Moderne ?i Independen?a Energetica: Sistem Fotovoltaic 12kW: Prosumator cu baterie de stocare (costuri la energie aproape de zero). Sistem dublu de apa: Re?ea publica + fantana proprie cu hidrofor (alimenteaza intreaga casa). Sistem triplu de incalzire: Centrala termica pe gaz + sobe de teracota pe lemne (func?ionale, pentru confortul tradi?ional) + sistem electric in fiecare spatiu. Utilita?i: Gaz, curent, canalizare + fosa septica, tamplarie termopan integrala. Anexe ?i Curte (Oferta unica in zona): Anexa Mare (100 mp): Recondi?ionata total in 2017 (instala?ii noi, acoperi?, u?i geamuri). Include 4 camere ?i baie ideala pentru depozit, atelier sau afacere de familie. Bucatarie de vara (20 mp): Incalzita electric, dotata cu gratar, plita ?i cuptor pe lemne + plita ?i cuptor electric. Anexa unelte (30 mp): Spa?iu pentru lemne ?i scule. Curte ?i Gradina (2200 mp) - Curte pavata, amenajata cu flori ?i pomi ornamentali - 1068mp - 1100 mp Teren Arabil (Intravilan) din care 200 mp livada pe rod (meri, peri, pruni, cire?i, zmeura, vi?a de vie). Loca?ie Premium (Bod Sat): Proprietatea se afla in inima localita?ii, cu acces facil la toate punctele de interes: La 1 minut distan?a: Magazin 2 Pa?i , farmacie, medic de familie, stomatologie, bricolaj. La 3 minute distan?a: Sta?ie RATB (transport spre Bra?ov), ?coala, gradin?a ?i biserica. Detalii suplimentare: - accesul in curte se face prin servitute comuna. - casa este intr-o stare tehnica excelenta, fara necesitate de investi?ii imediate. ID anun? : 1770380154