Va prezentam spre vanzare o casa individuala moderna, ideala pentru o familie care isi doreste confort, spatiu si intimitate. Proprietatea este situata pe Strada Marina Stirbey in Unirea, intr-un cartier exclusiv de case, o zona aerisita, linistita si in deplina dezvoltare, la doar cateva minute de Teraplast Arena. Proprietatea se vinde in stadiul actual (stadiu avansat de finisare interioara, bai partial echipate, pereti pregatiti), oferind noului proprietar ocazia perfecta de a-si personaliza ultimele detalii (culori, pardoseli, usi) dupa propriul gust. - SUPRAFETE SI DETALII TEREN: Suprafata totala teren: 603 mp (curte generoasa, frumos amenajata cu pavaj si spatiu verde - nota: curtea necesita atentie/amenajare finala, primele imagini sunt randari AI pentru inspiratie). Regim de inaltime: Parter + Mansarda (P+M), constructie solida din anul 2020. Suprafata construita la sol (Amprenta C1): 76 mp. Suprafata construita desfasurata totala: 156 mp. Anexa gospodareasca intabulata (C2): 19 mp spatiu ideal pentru depozitare, atelier sau un garaj usor configurabil. - COMPARTIMENTARE INTELIGENTA SI FUNCTIONALA: PARTER Zona de zi si relaxare: Hol de acces primitor. Living generos inundat de lumina naturala, cu spatiu deschis pentru bucatarie si iesire directa pe terasa (perfecta pentru momentele de relaxare in familie). Baie generoasa. Camera centralei / spatiu tehnic dedicat. ETAJ / MANSARDA Zona de noapte (privata): 3 Dormitoare spatioase si luminoase. Dressing dedicat pentru o organizare impecabila. Baie principala eleganta, cu finisaje moderne deja executate (lavoar dublu, oglinda generoasa si zona de dus walk-in). Balcon cu vedere panoramica asupra zonei. - AVANTAJE MAJORE: Locatie excelenta: Str. Marina Stirbey, Unirea ferita de agitatia orasului, dar extrem de aproape de facilitatile oferite de Teraplast Arena. Acte in deplina ordine: Proprietate si anexa intabulate, schita cadastrala actualizata, totul pregatit pentru tranzactie. Reglementarile privind partajarea costurilor sunt clar stabilite, asigurand un proces transparent.