Va prezentam spre vanzare o casa individuala moderna, ideala pentru o familie care i?i dore?te confort, spa?iu ?i intimitate. Proprietatea este situata pe Strada Marina ?tirbey in Unirea, intr-un cartier exclusiv de case, o zona aerisita, lini?tita ?i in deplina dezvoltare, la doar cateva minute de Teraplast Arena. Proprietatea se vinde in stadiul actual (stadiu avansat de finisare interioara, bai par?ial echipate, pere?i pregati?i), oferind noului proprietar ocazia perfecta de a-?i personaliza ultimele detalii (culori, pardoseli, u?i) dupa propriul gust. - SUPRAFE?E ?I DETALII TEREN: Suprafa?a totala teren: 603 mp (curte generoasa, frumos amenajata cu pavaj ?i spa?iu verde - nota: curtea necesita aten?ie/amenajare finala, primele imagini sunt randari AI pentru inspira?ie). Regim de inal?ime: Parter + Mansarda (P+M), construc?ie solida din anul 2020. Suprafa?a construita la sol (Amprenta C1): 76 mp. Suprafa?a construita desfa?urata totala: 156 mp. Anexa gospodareasca intabulata (C2): 19 mp spa?iu ideal pentru depozitare, atelier sau un garaj u?or configurabil. - COMPARTIMENTARE INTELIGENTA ?I FUNC?IONALA: PARTER Zona de zi ?i relaxare: Hol de acces primitor. Living generos inundat de lumina naturala, cu spa?iu deschis pentru bucatarie ?i ie?ire directa pe terasa (perfecta pentru momentele de relaxare in familie). Baie generoasa. Camera centralei / spa?iu tehnic dedicat. ETAJ / MANSARDA Zona de noapte (privata): 3 Dormitoare spa?ioase ?i luminoase. Dressing dedicat pentru o organizare impecabila. Baie principala eleganta, cu finisaje moderne deja executate (lavoar dublu, oglinda generoasa ?i zona de du? walk-in). Balcon cu vedere panoramica asupra zonei. - AVANTAJE MAJORE: Loca?ie excelenta: Str. Marina ?tirbey, Unirea ferita de agita?ia ora?ului, dar extrem de aproape de facilita?ile oferite de Teraplast Arena. Acte in deplina ordine: Proprietate ?i anexa intabulate, schi?a cadastrala actualizata, totul pregatit pentru tranzac?ie. Reglementarile privind partajarea costurilor sunt clar stabilite, asigurand un proces transparent. ID anun? : 1781168211