Am plăcerea să vă prezint această casă situată în Biharia, construită recent (finalizată 2023), gândită pentru locuire imediată, fără alte lucrări după achiziție. Dacă te uiți la casele din zona Biharia, o să observi rapid două extreme: fie construcții vechi care mai cer investiții, fie case noi, dar în care trebuie să vii cu finisajele sau alte lucrări necesare. Aceasta nu intră în niciuna dintre categorii. Date tehnice esențiale: Suprafață utilă: 95 mp Suprafață construită: 117 mp Amprentă la sol: 137 mp (inclusiv terasă 16 mp) Teren: 500 mp Curte liberă: 363 mp Regim: Parter Compartimentare: 3 camere (2 dormitoare + living) 1 baie (cu geam) Bucătărie separată Terasă: 16 mp Garaj: 1 loc Parcare: 2 locuri în fața casei Construcție și finisaje: Construcție din cărămidă Acoperiș din țiglă Finisaje moderne (2023) Izolație exterioară Dotări și utilități: Încălzire în pardoseală + centrală proprie pe gaz Aer condiționat Apă, canalizare, curent, gaz, internet, CATV Geamuri PVC cu sticlă Tripan Contorizare individuală (apometre, contor gaz) Important! proprietatea are contract activ de prosumator pentru energie electrică. Panourile nu sunt montate în prezent, însă contractul este încă valabil, ceea ce oferă cumpărătorului posibilitatea de a reinstala sistemul fără costuri suplimentare de racordare (evitând o cheltuială de aproximativ 2.000 lei). Interior și confort: Bucătărie mobilată și utilată (aragaz, frigider, mașină de spălat vase) Mașină de spălat rufe Mobilat parțial Uși interioare: panel + sticlă Pardoseli: parchet și gresie Pereți: lavabil + faianță Exterior și acces: Curte + grădină Iluminat stradal Acces pe drum pietruit Poartă acces auto cu telecomandă Poartă garaj automatizată Interfon Important de știut: Proprietatea este practic gata de mutat. Vii doar cu mobila. Zona este în dezvoltare (Biharia) Strada este pietruită Configurația cu 1 baie poate fi limitativă pentru anumite familii De ce merită analizată: Este o casă bine construită, eficientă și pregătită pentru locuire, cu teren de 500 mp. Tipul de proprietate care atrage cumpărători care caută echilibru între buget, spațiu și costuri ulterioare. Adresă proprietate: str. Gaspar Andras nr. 76-A2, Biharia Coordonate Maps GPS: 47.160217, 21.916668 https:// /K9JSA2UrcEJmBtsNA Dacă te regăsești în descriere și vrei să vezi dacă se potrivește pentru tine, sună-mă la numărul afișat pentru detalii și programare vizionare.