Buna ziua. Vindem o proprietate deosebita, o casa-vila solida de munte finalizata in anul 2000 avand multe extrase, pe un teren superb de aproape 6000 mp, natura pura, platou cu pasune sau pretabil pentru gradina, livada in vecinatatea padurii, paraias, fara vecini curiosi si totusi cu asfalt in fata casei si un front stradal de peste 40 de metri. Proprietatea noastra se afla in Bicfalau, un sat retras din judetul Covasna, care apartine de comuna Ozun iar distantele fata de Sfantu Gheorghe, respectiv Brasov sunt de 15 si 25 de minute. Personal, am cumparat casa, de abia anul trecut, direct de la proprietarul care a construit-o, cu mare bucurie si cu multe sperante pentru viitorul nostru intorcandu-ne din Germania. Mai ales ca proprietatea este una speciala, ferita de ochii lumii cu un teren ce iti asigura intimitatea si iti deschide posibilitati multiple pentru desfasurare, indiferent ca vorbim aici despre cresterea animalelor, gradina, livada, relaxare sau alte activitati antrepenoriale. Din pacate, lucrurile pentru noi nu se mai potrivesc aici si ca sa nu prelungim agonia, am hotarat cu grea inima sa vindem si sa ne intoarcem in Germania, desi am reusit in acest aproape 1 an sa facem foarte multe in casa si sa reinnoim multe aspecte iar unele sunt inca in lucru. Dar va invitam alaturi de poze sa intram si mai adanc in detalii. Istoric propietate Asa cum mentionam, casa a fost finalizata in anii 2000, proprietatea detine toate actele la zi, fara datorii sau alte probleme funciare. Este o casa solida de munte, un fel de vila montana, construita pe panta si pe o fundatie extrem de grea din piatra de Varghis. Constructia se afla la peste 30 de metri de strada, de intrare, ceea ce-i confera o pozitie aparte dar si o intimitate sigura. Etajele sunt construite din barne de lemn, pereti pe exterior sunt izolati cu vata minerala si inchisi cu lambriuri tratate, iar pe interior cu tencuiala de 3 cm, ceea ce o face foarte calduroasa. Izolatia la placile de beton este facuta extra cu piatra vulcanica si sticla, fiind acoperite total cu podele de lemn care au fost imbracate cu parchet laminat de calitate. Acoperisul este Bramac in solzi dublii si are o vechime de 11 ani conform declaratilor facute de fostul proprietar dar si verificate la fata locului, mesterul care a facut lucrarea este din zona. Casa poseda pe ambele parti, balcoane cat latimea casei, o terasa care prelungeste iesirea de la etajul 1 direct in natura, respectiv la un loc de relaxare cu grill si banci. Structura casei Etajul 2 este la mansarda ceea ce face din pod un loc mai greu accesibil, caci trebuie mers aplecat dar totusi se pot depozita lucruri sau se poate urca usor. La acest etaj regasim 5 camere dintre care 3 dormitoare, un birou si un dressing, respectiv 2 balcoane. La etajul 1 avem un living format din 2 spatii care au legatura intre ele si se poate largi daca se doreste. O bucatarie super utilata marca Nobilia adusa din Germania cu toate aparatele necesare, cuptor la inaltime, masina de spalat vase la inaltime, plita electrica cu inductie, microwelle, chiuveta composit, etc. Tot la acest etaj mai avem o mica debara, o baie nou nouta cu podea de vinil special, cada, chiuveta, toaleta, toate moderne cu instalatii de calitate. Mentionam ca toate instalatiile au fost complet reinnoite, tevi si accesorii, exceptand baia de jos (de serviciu) unde au fost reparate problemele. Aici urma sa facem dar nu era pentru noi o prioritate caci totul este functional. De la etajul 1 se iese direct pe o terasa generoasa inconjurata de natura pura. Pasari, plante, copaci si o liniste senzationala. La parter se gasesc, un hol, baia de serviciu si ea cu cada, cu masina de spalat si o suprafata generoasa. Tot la parter mai avem si camera centralei impreuna cu un spatiu mare de peste 20 mp conceput ca si depozit de scule/atelier, camara de bunatati si bauturi unde se afla si boilerul. Atentie! Casa se vinde cu tot ce este inauntru, mobila si aparatura din Germania, scule de gradina precum: motocositoare, drujbe, masina de tuns gazonul, masini si scule pentru constructii, toate de marca (Scheppach, etc), unele chiar foarte noi. Toate intr-o stare perfecta de functionare si intretinute. Tot interesant, este faptul ca anul trecut cand am cumparat casa, am construit tot sistemul de incalzire si instalatii de apa de la 0, asadar totul este nou si performant. Detalii tehnice la instalatii si casa: - centrala pe lemne si carbune sau pentru peleti marca SPK-MMT, adusa tot din Germania; - Puffer de 1000 L si Boiler de 200 L cu dublu serpentina, pe curent si lemne dar si cu iesire pentru solar sau fotovoltaice, marca Hajdu din Ungaria. - tevile complet refacute iar tabloul electric a fost inlocuit cu unul Stribel adus tot din Germania. De asemenea au fost adaugate la instalatia de curent electric, noi linii precum bucataria care are toata instalatia electrica noua. - am schimbat complet ferestrele pe partea cu terasa plus 2 usi noi, toate produse de Servint SRL si urmeaza inca celalalte de pe partea de la strada, o parte fiind deja comandate. - exista un palet de parchet de calitate, din care a fost consumata o cantitate deja pentru bucatarie si holul de intrare dar acopera toata suprafata etajului 1 pentru a fi totul in acelasi ton. - exista canalizare stradala in comuna Ozun, respectiv Bicfalau, sistem de apa potabila si menajera, internet fibra optica DIGI. Impozitul actual pe teren si casa, este de 348 de lei anual. Pe teren se regasesc o multime de pomi fructiferi dar si salcii, aluni, fagi, brazi respectiv diferite tufisuri de padure. O parte din teren este usor inclinata iar partea de jos langa casa este perfect plana. Campia de jos este plina de flori si o iarba sanatoasa si faina. Proprietatea se vinde fara comision caci este vorba despre o vanzare privata, de aceea rugam respectuos agentiile sau alte persoane interesate de afaceri sa nu ne apeleze, nu suntem interesati de niciun deal si nici de afacerea vietii. Este o vanzare grea pentu noi si foarte emotionala. Pretul va fi comunicat doar la cerere, adica aceasta inseamna ca cei intr-adevar interesati ne pot scrie pe adresa de mail unde va vom oferi toate detaliile de pret si conditiile de vanzare, timpi, avans, perioada si procedura, de asemenea va oferim prin Email toate pozele necesare. Nu ne grabim, ci cautam acel cumparator care urmareste acelasi tel de viata... o casa cu posibilitati multiple pentru mereu. Va multumim pentru interes!