Vilă spațioasă de vânzare în Comuna Berceni, tip P+2 (mansardat), cu 6 camere, suprafață construită de 390 mp și teren generos de 536 mp, situată la doar 150 m de Bulevardul 1 Mai. Proprietatea oferă acces rapid către București, finisaje premium și multiple facilități moderne, fiind ideală pentru o familie care caută confort, spațiu și independență. Vă prezentăm o vilă modernă, amplasată într-una dintre cele mai bine conectate zone din Comuna Berceni, aproape de Mega Image, sală de fitness și centrul localității, oferind un echilibru perfect între viața urbană și liniștea rezidențială. Detalii proprietate: -Regim de înălțime: P+2 (mansardat) -Teren: 536 mp -Suprafață construită totală: 390 mp -Terasă închisă: 30 mp, cu încălzire în pardoseală -2 locuri de parcare -Stadiu: interior la alb, exterior finalizat Compartimentare: Parter: -Living generos de 50 mp -Bucătărie spațioasă de 20 mp -Cameră tehnică + spălătorie (12 mp) -Baie -Hol și casa scării Etaj 1: -3 dormitoare, inclusiv dormitor matrimonial de 50 mp -2 băi -Hol -Terasă Etaj 2 (mansardă) -Open space de 100 mp -Baie -Spațiu ideal pentru birou, zonă de relaxare sau cameră de hobby -Dotări și facilități premium -Încălzire în pardoseală pe toate nivelurile (4 grupuri de pompare) -Centrală termică pe gaz -Puț forat la 36 m -Sistem de dedurizare și osmoză inversă pentru apă potabilă -Sistem de irigații wireless/Bluetooth -Sistem de supraveghere video și alarmă (6 zone) -Iluminat exterior ambiental -Terasă închisă, utilizabilă tot timpul anului Construcție și finisaje: -Structură din Ytong și beton -Fațadă izolată cu polistiren EPS 80 (10 cm) -Izolație suplimentară interioară (vată 10 cm + polistiren 5 cm) -Hidroizolație profesională Soprema -Tâmplărie PVC Salamander Blue Evolution cu geam tripan 4 anotimpuri Finisaje personalizabile: -Gresie, faianță, marmură, granit (buget până la 120 lei/mp) -Parchet (buget până la 80 lei/mp) -Obiecte sanitare, uși și balustrade la alegere Avantaje locație: -La doar 150 m de Bulevardul 1 Mai -Acces rapid către București -Aproape de Mega Image și sală de fitness -Zonă liniștită, dar foarte bine conectată -Ideală pentru locuire permanentă Beneficii: -Vilă de mari dimensiuni, ideală pentru familie numeroasă -Posibilitate de personalizare completă -Spații generoase și funcționale -Construcție solidă și dotări premium -Intimitate și confort ridicat O proprietate exclusivistă, cu spații ample și dotări moderne, perfectă pentru cei care își doresc un stil de viață confortabil și independent în apropierea Bucureștiului. Pozele sunt cu titlu de prezentare ( curtea si finisajele interioare se pot personaliza ) Pentru detalii și programare vizionare: Andrei Dumitru -