[PROPRIETAR] Casa P+1E (2022) Clasa A (Nota 100) Comuna Berceni

De vanzare direct de la proprietar, casa individuala construita in 2021 si finalizata in 2022, situata in Comuna Berceni, zona strazii Macului. Proprietatea se vinde utilata (electrocasnicele mari incluse), are finisaje din lemn masiv, geamuri mari cu multa lumina naturala si o curte maturizata si amenajata in detaliu.Date Tehnice si Suprafete:Regim inaltime: P + 1E (ridicata cu 45 cm de la cota terenului)Suprafata teren: 409 mpCurte libera: ~300 mp, amenajata complet cu gazon, flori, o magnolie si alee de acces cu arcade de trandafiri.Zona de livada si gradina: Pomi fructiferi (meri si pruni columnari/pitici, cais, par, smochin), zona de fructe de padure (zmeura alba, mure, capsuni) si spatiu de 25 mp optimizat pentru gradina de legume.Suprafata la sol: 100 mp (din care 76,43 mp locuinta si 23,12 mp terasa acoperita cu pergola)Suprafata desfasurata: 186,9 mpStructura & Zidarie: Beton armat si caramida Porotherm 25 cm, izolata cu polistiren de 10 cm.Izolatie pod: Spuma poliuretanica, iar intre etaj si pod vata minerala de 100 mm cu folie de aluminiu.Certificat energetic: Clasa A, Nota 100Tamplarie: PVC Gealan cu 5 camere, geam termopan Low-E.Compartimentare si Dotari:Parter:Sufragerie (mobilata partial): Canapea mare si masa din lemn de mango.Bucatarie (mobilata si utilata): Blat de lucru si masa din lemn masiv de stejar. Dotari: frigider side-by-side Samsung, masina de spalat vase, plita pe gaz, doua cuptoare (electric si gaz), centrala termica Ferroli.Dormitor / BirouBaie parter: Include masina de spalat rufe si statia de filtrare, dedurizare si sterilizarea apei.Scari: Trepte acoperite cu lemn masiv de stejar.Etaj:1 Dormitor Matrimonial: Cu baie proprie (dus stand-in) si dressing room mobilat.2 Dormitoare in oglinda: Unul este complet mobilat.Baie pe hol: Dotata cu cada.Utilitati si Infrastructura:Apa: Put propriu cu statie de dedurizare si sistem de osmoza.Canalizare: Fosa vidanjabila.Utilitati active: Contracte la zi pentru electricitate si gaze.Strada: Cu iluminat public si asfalt frezat.Localizare si Distante: 2 minute de mers pe jos pana la Shop & Go. 8 minute de mers pe jos pana la statia de autobuz. 5 minute cu masina pana la Lidl, Mega Image, Carrefour si farmacii. Pret: 225.000 euro (TVA inclus)Vanzare directa, fara intermediari sau comisioane de agentie. Acte la zi, se accepta credit bancar. Vizionari cu programare telefonica.