Better Real Estate vă propune spre vânzare o proprietate individuală cu un nivel de dotare rar întâlnit, situată în Comuna Berceni, într-o zonă rezidențială de case, pe o stradă cu lățimea de 9 metri. Construită pentru cei care își doresc mai mult decât o locuință obișnuită, această vilă îmbină spațiul interior bine organizat cu finisaje premium, tehnologii moderne și o zonă exterioară complet amenajată. Piscina încălzită, iluminatul ambiental, gazonul, vegetația ornamentală și sistemele automate transformă proprietatea într-un spațiu pregătit pentru confort pe tot parcursul anului. Detalii principale -Regim de înălțime: P+1E -Număr camere: 5 -Număr băi: 3 -Suprafață teren: 300 mp -Amprentă la sol: 68 mp -Suprafață utilă: 108,05 mp -Terase și balcoane: 18,21 mp -Suprafață utilă totală cu terase și balcoane: 126,26 mp -Suprafață desfășurată: 129,66 mp -Front stradal: 15 metri -Lățime stradă: 9 metri -Beci -Cămară -Placă de beton peste etaj -Construcție și eficiență Proprietatea este realizată cu accent pe durabilitate și confort termic, beneficiind de: -Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm, EPS 100; -Tâmplărie PVC cu geam tripan și 3 garnituri de etanșare; -Încălzire prin pardoseală atât la parter, cât și la etaj; -Centrală termică; -Acoperiș cu tablă fălțuită; -Pereți tencuiți la interior; -Sistem de dedurizare a apei; -Sistem separat pentru apă potabilă. -Finisaje premium Casa se remarcă prin atenția acordată finisajelor și materialelor utilizate. Bugetul de finisare este orientat către soluții premium, cu un design modern și elegant. Printre finisajele prevăzute se regăsesc: -Parchet SPC premium, inclusiv model tip herringbone/brăduț; -Finisaje interioare de calitate; -Vopsea lavabilă premium pentru interior; -Aleile proprietății finisate cu gresie R12, potrivită pentru exterior; -Iluminat exterior montat; -Iluminat ambiental pentru curte și zona piscinei. -Curte amenajată și automatizată Zona exterioară este concepută ca un spațiu de relaxare complet, cu elemente care reduc necesarul de întreținere și cresc confortul proprietarilor. Curtea beneficiază de: -Gazon din rulouri; -Sistem automatizat de irigații; -Aspersoare cu automatizare; -Iluminat ambiental; -Palmieri și vegetație ornamentală; -Gard din zidărie în partea din față, spate și lateral; -Zonă de gard viu cu jardiniere; -Alei exterioare finisate; -Capac retractabil pentru zona piscinei. -Piscină încălzită, utilizabilă și în sezonul rece Unul dintre principalele puncte de atracție ale proprietății este piscina amenajată pentru utilizare extinsă, inclusiv în perioadele mai reci. Aceasta beneficiază de: -Piscină încălzită; -Finisaj cu mozaic pe plasă; -Pompă de căldură cu consum de aproximativ 1 kW și capacitate de încălzire a apei de până la aproximativ 10 kW; -Sistem de recirculare; -Tratamente pentru apă incluse în sistemul de întreținere; -Iluminat LED ambiental multicolor; -Iluminat în zona piscinei; -Capac retractabil. Zona piscinei completează perfect curtea și oferă un spațiu privat destinat relaxării, fără a fi necesară deplasarea către centre de agrement sau locații externe. Utilități Proprietatea beneficiază de: -Gaz; -Curent electric; -Puț forat; -Fosă ecologică cu drenaj; -Sistem de dedurizare a apei; -Sistem de apă potabilă. Această vilă este potrivită pentru o familie care își dorește o casă nouă, complet echipată și amenajată, unde confortul interior este completat de o curte pregătită pentru relaxare și petrecerea timpului liber. Cu 5 camere, 3 băi, beci, cămară, încălzire prin pardoseală la ambele niveluri, finisaje premium și o piscină încălzită cu dotări complexe, proprietatea oferă un pachet complet pentru cei care caută un standard superior de locuire în Comuna Berceni. Pentru mai multe informații, detalii despre proprietate și programarea unei vizionări, contactați Andrei Dumitru – .