Sunt Andrei de la Better Real Estate ?i i?i prezint o proprietate remarcabila, situata in Comuna Berceni, la doar ca?iva pa?i de bulevard. Aceasta casa individuala, cu un regim de inal?ime P+1E, este ideala pentru cei care cauta un camin spa?ios, eficient energetic ?i construit cu tehnologie de ultima genera?ie. Proprietatea dispune de patru camere, trei bai, un living generos ?i o bucatarie complet mobilata, oferind un echilibru perfect intre confort ?i func?ionalitate. --Casa este construita pe un teren de 395 mp, cu o amprenta la sol de 100 mp, o suprafa?a utila de 118 mp ?i o suprafa?a desfa?urata de 196 mp. Strada pe care este amplasata are o la?ime de 9 metri, oferind un acces facil ?i vizibilitate. In plus, locuin?a beneficiaza de un garaj cu intrare directa in casa, un detaliu extrem de practic pentru familii. --Construc?ia este realizata cu tehnologie Izodom, ceea ce inseamna ca este o casa eficienta energetic, fara pun?i termice, cu un nivel ridicat de izolare termica. Izola?ia este realizata cu polistiren de 10 cm, iar tamplaria este de cea mai buna calitate, Salamander BlueEvolution 92, asigurand o excelenta etan?are ?i confort fonic. Incalzirea este prin pardoseala, marca Hoffman, dotata cu pompa Wilo, iar confortul termic este complet automatizat prin sistemul Salus. Sistemul de incalzire este sus?inut de o centrala termica Viessmann, impreuna cu un boiler Vaillant de 120 litri. --Instala?ia electrica este complet noua, echipata cu prize ?i componente Schneider. Finisajele sunt premium, cu vopsea decorativa colorata aplicata pe pere?i, iar u?ile interioare sunt marca Porta Doors. Treptele interioare ?i balustradele sunt realizate din stejar masiv, oferind un plus de elegan?a spa?iului. In bai sunt montate calorifere portprosop, iar casa este semimobilata, pregatita pentru personalizare rapida. --Locuin?a este complet echipata pentru un stil de via?a modern ?i sigur. Sunt trase cabluri pentru camere de supraveghere, aparate de aer condi?ionat ?i ventilatoare cu recuperare de caldura in fiecare dormitor ?i in living. Casa este pregatita pentru internet, CATV, ?i include interfon func?ional. Sistemul de apa este prevazut cu dedurizator Clack, ceea ce asigura o durata mai mare de via?a a instala?iilor ?i electrocasnicelor. In exterior, curtea este complet amenajata, cu gazon, pomi planta?i, gard viu, sistem de aspersoare ?i garduri construite pe toate laturile. Apa pluviala este colectata ?i drenata direct in sol, printr-un sistem special proiectat. Proprietatea dispune de o fosa septica ecologica de 2500 litri, iar intreaga locuin?a este racordata la gaze, curent electric ?i apa. --Aceasta casa nu este doar o simpla construc?ie, ci o locuin?a proiectata inteligent, cu aten?ie la detalii, confort ?i eficien?a, gandita pentru cei care doresc un stil de via?a superior, intr-o zona lini?tita, dar aproape de tot ce conteaza. Daca i?i dore?ti o casa care sa bifeze toate criteriile de calitate, func?ionalitate ?i design modern, te invit sa o vezi. Merita. --apropo esti aproape si de bulevard* -Andrei Giamanu -Consultant imobiliar Better Real Estate -- Hai sa-?i gasesc casa pe care ?i-o dore?ti cu adevarat. ID anun? : 1755856578