Casa de vanzare Comuna Berceni | P+1 | 4 camere | 3 bai | 115 mp utili

-Va propunem spre vanzare o casa individuala P+1 in Comuna Berceni, cu 4 camere si 3 bai, potrivita pentru o familie care isi doreste spatiu, confort si acces facil catre BucurestiProprietatea este amplasata pe un teren de 280 mp si dispune de o suprafata utila de 115 mp, la care se adauga 30 mp de terase si balcoane, rezultand o suprafata totala de 145 mpSuprafata desfasurata este de 138 mp, iar amprenta la sol este de 74 mpCaracteristici principaleRegim de inaltime P+14 camere3 baiTeren 280 mpAmprenta la sol 74 mpSuprafata utila 115 mpTerase si balcoane 30 mpSuprafata totala 145 mpSuprafata desfasurata 138 mpConfort si constructieIncalzire prin pardoseala la parter si etajTamplarie PVC cu geam tripan 4 SeasonsIzolatie exterioara cu polistiren EPS 80 de 10 cmZidarie din caramida pana la nivelul superiorAcoperis din tabla Bilka de 0,5 mmSpatiu de depozitare sub scaraBeciIntrare acoperitaTerasa acoperita si finisata cu deckUtilitatiGazCurent electric monofazicApa din put foratFosa ecologica de aproximativ 2.000 litriCurte si accesPoarta pentru acces autoIntrare auto din lateralul proprietatiiCurte potrivita pentru parcare, zona verde sau amenajarea unui spatiu de relaxareTerasa acoperita ofera un spatiu exterior utilizabil in mai multe perioade ale anuluiComuna Berceni acces, facilitati si dezvoltareComuna Berceni este una dintre zonele rezidentiale aflate intr-o dezvoltare constanta in sudul Capitalei, beneficiind de proiecte noi de locuinte, infrastructura si serviciiIn zona se regasesc supermarketuri, magazine, farmacii, scoli, gradinite, restaurante, servicii si alte facilitati necesare vietii de zi cu ziPozitionarea ofera acces catre Bucuresti prin mai multe rute alternative, ceea ce reprezinta un avantaj important pentru deplasarile zilniceConectivitatea rutiera este sustinuta de accesul catre Soseaua Berceni, DJ401, Centura Bucuresti si Autostrada A0, in functie de punctul de plecare si destinatieExtinderea Magistralei M2Un element important pentru potentialul de dezvoltare al Comunei Berceni este proiectul de extindere a Magistralei M2 de metrou in comunaDocumentatiile oficiale publicate de Primaria Berceni includ studiul de prefezabilitate si o propunere de extensie cu 3 statii in Comuna Berceni, urmand ca solutiile tehnice si amplasamentele finale sa fie stabilite in etapele ulterioare ale proiectuluiIn martie 2025, Primaria Berceni a publicat si o actualizare privind Studiul de Fezabilitate aferent extinderii Magistralei M2, ceea ce confirma faptul ca proiectul ramane in zona de planificare si documentareDrumul Radial 9 Sud ExpresUn alt proiect major pentru sudul Bucurestiului este Drumul Radial 9 Sud Expres, conceput pentru a lega zona Vidra A0 DNCB Bulevardul Metalurgiei/Gara ProgresulDocumentatia oficiala prevede si racordarea DR9 la Soseaua Berceni, Bulevardul Metalurgiei si alte drumuri de legatura din proximitatePotrivit informatiilor publicate de Primaria Capitalei in 2026, PUZ-urile pentru DR9 sunt in lucru, iar deschiderea santierului este programata pentru 2028, calendar care poate suferi modificari in functie de derularea proiectuluiMultiple rute alternative si potential investitionalAccesul catre Bucuresti nu depinde de o singura artera, ceea ce reprezinta un avantaj pentru cei care fac naveta zilnicSoseaua Berceni, DJ401, DNCB, A0 si viitorul DR9 pot oferi treptat mai multe variante de deplasare catre sudul si centrul CapitaleiDezvoltarea infrastructurii rutiere, proiectul de extindere a metroului si investitiile rezidentiale din zona sustin atractivitatea Comunei Berceni pe termen mediu si lungProprietatea este potrivita atat pentru locuinta proprie, cat si pentru o achizitie intr-o zona cu potential de valorizarePretPret de vanzare 170.000 Euro Comision ZEROContact 07********77 Catalin SoarePentru mai multe informatii despre proprietate, localizare si programarea unei vizionari, va stau cu mare drag la dispozitie