Ilfov Comuna Berceni strada Miorita nr 87F

DIRECT PROPRIETAR | CASE P+1 BERCENI, MIORITA | PLACA BETON PESTE ETAJ | FARA PERETE COMUN | FINISAJE PREMIUM CASA 1: 174.999 | Teren 257,90 mp CASA 2: 165.000 | Teren 172,02 mp Se ofera spre vanzare, direct de la proprietar, doua locuinte moderne P+1E, situate in comuna Berceni, judetul Ilfov, strada Miorita, nr. 87F cu acces pe drum asfaltat. Casele au fost construite cu o atentie deosebita la calitatea materialelor, rezistenta structurala, confortul termic si durabilitatea in timp. Placa de beton armat peste etaj si separarea structurala a celor doua locuinte printr-un rost de aproximativ 5 cm, fara perete comun. Pentru materialele utilizate in constructie si finisare exista facturi si documente justificative de achizitie, oferind transparenta viitorilor proprietari. Cele doua proprietati sunt dezmembrate cadastral si intabulate individual, fiecare beneficiind de teren propriu si carte funciara proprie. SUPRAFETE SI CONFIGURATIE Fiecare locuinta beneficiaza de: Ambele case au aceleasi dimensiuni interioare * 126 mp suprafata totala utilizabila, incluzand balconul si terasa exterioara * 96,23 mp suprafata utila interioara estimata * 30 mp balcon si terasa exterioara, cumulat * Suprafata construita la sol: 64,48 mp * Regim de inaltime: P+1E * Balcon lung si generos la etaj, cu balustrada metalica * Terasa exterioara placata cu gresie, cu acces direct din locuinta * Curte proprie si acces auto STRUCTURA SI CALITATEA CONSTRUCTIEI Constructiile au fost realizate folosind materiale de calitate superioara, cu accent pe rezistenta, confort si durabilitate. * Placa de beton armat peste etaj * Fara perete comun intre cele doua locuinte * Rost de separare structurala de aproximativ 5 cm * Pereti realizati din caramida Porotherm * Tamplarie Salamander cu geam tripan * Tencuieli si placari executate cu materiale premium * Materiale de constructie si finisare insotite de facturi si dovezi de achizitie Calitatea executiei si transparenta materialelor folosite reprezinta avantaje importante pentru cumparatorii care isi doresc o locuinta solida, construita pentru utilizare pe termen lung. FINISAJE INTERIOARE PREMIUM Locuintele sunt finisate la interior, cu materiale atent selectionate: * Parchet de calitate superioara , montat * Gresie si faianta montate * Glafuri montate * Vopsea lavabila Oskar, cu factura de achizitie * Finisaje moderne, in culori neutre, usor de integrat in diferite stiluri de amenajare FINISAJE EXTERIOARE SI IMPREJMUIRE Exteriorul proprietatilor este complet finisat, oferind un aspect modern si elegant. * Tencuiala decorativa Oskar, cu factura * Placari exterioare cu piatra decorativa * Balcoane generoase, cu balustrade metalice * Terase exterioare placate cu gresie * Gard perimetral solid, realizat din zidarie, nu din placi prefabricate de beton * Porti si elemente de gard realizate din tabla metalica, cu design modern INCALZIRE SI UTILITATI Fiecare locuinta beneficiaza de: * Centrala termica individuala Ariston, montata * Incalzire in pardoseala Romstal, cu factura de achizitie * Racordare la reteaua de gaze naturale * Racordare la reteaua de energie electrica * Sursa individuala de apa PERSONALIZARE LA ALEGEREA CUMPARATORULUI Pentru a oferi viitorilor proprietari posibilitatea de a-si personaliza locuinta, se aloca un buget dedicat pentru alegerea usilor interioare si a obiectelor sanitare. Cumparatorii pot selecta modelele si designul acestor elemente in functie de propriile preferinte. Restul finisajelor interioare si exterioare sunt finalizate. Ambele locuinte beneficiaza de aceeasi calitate a constructiei, finisaje premium si documentatie cadastrala individuala. Pentru informatii suplimentare, fotografii actualizate, documentatie tehnica si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.