Vila individuala P+1E | 4 camere |Piscina incalzita | Finisaje premium

Va propunem spre vanzare o vila individuala exclusivista, cu regim de inaltime P+1E, finalizata in anul 2025, ce imbina designul elegant, finisajele premium si tehnologia moderna, oferind un nivel ridicat de confort si intimitate.Proprietatea este amplasata pe un teren de 410 mp, cu deschidere stradala de 20 m, si dispune de 4 camere, 3 bai, o suprafata utila de 102,6 mp, la care se adauga 18,5 mp de terase si balcoane, rezultand o suprafata totala de 121,1 mp.Vila se vinde complet finisata, mobilata si utilata, conform fotografiilor de prezentare, fiind pregatita pentru mutare imediata, fara a necesita investitii suplimentare in amenajare.INTERIOR ELEGANT SI FINISAJE PREMIUMFiecare spatiu a fost amenajat cu atentie la detalii, folosind materiale de calitate si piese de mobilier atent alese pentru a crea o atmosfera rafinata si primitoare.Zona de living si dining beneficiaza de mobilier din lemn masiv, cu design inspirat de Hermes, completat de corpuri de iluminat in stil Mykonos si scandinav, perdele din matase si draperii din catifea.Bucataria este realizata de ABT Design, cu mobilier din MDF si electrocasnice Miele, oferind atat un aspect modern, cat si functionalitate.Printre finisajele si dotarile interioare se regasesc:Placari ceramice premium cu aspect OnyxUsi interioare din lemn PINUMTamplarie PVC cu feronerie MACO si geam tripanGlafuri din marmuraObiecte sanitare RocaMobilier premium si decoratiuni atent selectionateUn dormitor amenajat integral ca dressingSisteme de aer conditionat cu functie de incalzireConfortul termic este asigurat de incalzirea in pardoseala, alimentata prin sistemul termic pe gaz, cu automatizare Wi-Fi independenta pentru fiecare etaj.CURTE SPECTACULOASA, PISCINA INCALZITA SI ZONE DE RELAXAREUnul dintre principalele atuuri ale proprietatii il reprezinta curtea complet amenajata, conceputa ca un spatiu privat de relaxare, cu vegetatie matura, iluminat ambiental si multiple facilitati pentru petrecerea timpului liber.Elementul central este piscina incalzita, cu pereti din beton armat, dotata cu sisteme de recirculare si filtrare a apei, reglare a pH-ului, iluminare integrata si functii automatizate, controlabile direct de pe telefon.Amenajarea exterioara include:Foisor din lemn masiv, cu suprafata de aproximativ 25 mpTerasa amenajata pentru dining in aer liberBeci amplasat sub intreaga terasaBaldachin in zona piscineiGazon cu sistem de incalzireIrigatii automatizate, cu aspersoare si sistem de picurarePalmieri, bonsai si gard viu din Leylandii maturSisteme dedicate de udare si protectie termica a vegetatieiIluminat ambiental exterior, cu automatizare zi/noapteCamera tehnica si spatii suplimentare de depozitareParcare betonata pentru doua autoturismeIntregul spatiu exterior este gandit pentru a oferi o experienta de locuire deosebita, potrivita atat momentelor de relaxare in familie, cat si intalnirilor cu prietenii.TEHNOLOGIE SMART HOME SI SECURITATE AVANSATAProprietatea integreaza sisteme inteligente care permit controlul mai multor functii direct de pe telefon, de la incalzire si irigatii pana la iluminatul exterior si functiile piscinei.Pentru siguranta, vila este echipata cu un sistem complex de supraveghere si protectie perimetrala, ce include 8 camere video, supraveghere 360 de grade, sistem antiefractie, bariere cu infrarosu, senzori laser, senzori de miscare si senzori magnetici pentru usi si ferestre.Accesul auto se realizeaza prin poarta electrica automatizata, cu actionare prin telecomanda.CARACTERISTICI TEHNICEConstructia este realizata din caramida, cu pereti interiori tencuiti si izolatie exterioara din polistiren de 10 cm.Imobilul beneficiaza de gaz, curent trifazic, put forat si fosa ecologica, iar imprejmuirea este realizata din placi de beton si jaluzele metalice.Date principale:Teren: 410 mpRegim de inaltime: P+1ECompartimentare: 4 camere si 3 baiSuprafata utila: 102,6 mpTerase si balcoane: 18,5 mpSuprafata totala: 121,1 mpSuprafata desfasurata: 123,12 mpAmprenta la sol: 73 mpFront stradal: 20 mLatime strada: 9 mAn constructie: 2025Doua locuri de parcare in curteO PROPRIETATE COMPLETA, PREGATITA PENTRU UN STIL DE VIATA PREMIUMAceasta vila se remarca prin combinatia dintre designul interior elegant, mobilierul si electrocasnicele premium, piscina incalzita, curtea amenajata si sistemele inteligente de automatizare si securitate.Este o proprietate potrivita pentru cei care isi doresc mai mult decat o simpla locuinta: un spatiu modern, confortabil si privat, in care fiecare detaliu contribuie la o experienta de locuire deosebita.PRET DE VANZARE: 350.000 EURProprietatea se preda complet mobilata, utilata si amenajata, conform fotografiilor de prezentare.Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie!