Casă cu 4 camere în Berceni

Daca va doriti o casa care sa imbine siguranta unui complex rezidential restrans in apropiere de Bucuresti si cu farmecul vietii linistite in apropierea raului va prezentam o vila duplex spectaculoasa, parte dintr-un ansamblu exclusivist ce cuprinde 6 unitati, construit in localitatea 1 Decembrie. Localitatea este cunoscuta pentru siguranta de care localnicii se mandresc, iar zona este una foarte linistita. Raul Arges, aflat in apropiere, va ofera momente unice de relaxare, pescuit (locuri preferate de pescari la poduri sau in zonele cu meandre si praguri) si promenade pitoresti de-a lungul malului. Localnicii vorbesc cu placere despre un prag pe albia raului care creeaza impresia unei mici cascade un colt de poveste. Locatie: Intrarea in localitatea 1 Decembrie, judetul Ilfov, la doar 14,7 km de Parcul Tineretului (Oraselul Copiilor), metrou Eroii Revolutiei (aprox. 25 min cu masina, via DN5/E70/Sos. Giurgiului). Accesibila si prin mijloace de transport in comun(465). Vila duplex cu 2 locuinte independente: PRET / locuinta 150.000 eur + TVA - Living + bucatarie open-space + terasa - 3 dormitoare + 2 balcoane - 3 bai complet echipate - se preda complet finisata - 144mp utili, cu 86.54mp amprenta la sol - Teren 150mp - Toate utilitatile (apa, canal, gaz, electricitate) - Structura simetrica, intrari separate, utilitati independente ideala pentru o familie mare sau pentru parinti si copii care vor sa fie aproape, dar cu intimitate totala. - Eficienta termica superioara: peretele comun dintre case este izolat fonic si termic (2 pereti de 25 cm cu polistiren intre ei), iar acest perete nu ia contact cu exteriorul ceea ce reduce masiv pierderile de caldura iarna. - Curte generoasa: spatiu pentru gradina, foisor, terasa, loc de joaca pentru copii, gratar, hamac sau o mini sera. - Acces: intrarea in curte va fi pavata, iar un loc de parcare este asigurat. - Drum public de 12 m latime suficient de larg pentru parcari exterioare, trotuare si spatii verzi, evitand senzatia de strada inghesuita specifica multor ansambluri rezidentiale. SPECIFICATII TEHNICE: Zidarie: rezistenta beton si BCA de 25 cm Placa beton la nivelul etajului si la tavan Izolatie termica: 30 cm + fatada 15 cm polistiren + membrana PVC la izolatie Incalzire in pardoseala (confort maxim) Banda electrica LED la fatada, decorativa Sticla securizata la balcoane Scari interioare: balustrada + trepte din lemn COMPARTIMENTARE: - Suprafata Construita Parter = 86,57 mp inclus terasa acoperita Hol intrare: 4.57 mp Debara: 2.06 mp Baie completa: 6.87 mp + spatiu depozitare pentru masina de spalat Living + Bucatarie open-space: 51.00 mp (generos, luminos) Terasa descoperita: 13.03 mp Terasa intrare acoperita: 5.01 mp - Arie Construita Etaj = 86,45 mp fara balcoane Dormitor principal: 20.31 mp / baie en-suite 5.88 mp / balcon privat 2.75 mp Dormitor 2: 13.76 mp Dormitor 3: 15.91 mp Balcon comun (acces din ambele dormitoare): 8.13 mp Baie etaj: 4.34 mp Hol etaj: 5.60 mp Pentru mai multe detalii si vizionare va asteptam cu drag sa ne contactati!